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深圳深铁前海时代

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深铁前海时代是深圳市地铁集团有限公司开发的位于深圳南山区前海合作区桂湾片区的大型综合体项目。以下是关于它的详细介绍：

项目概况

总建筑面积：约 130 万㎡。

业态分布：涵盖商务、住宅、商业等多元业态，是规模宏大、业态丰富的大型综合体，致力于打造居住、商务、休闲娱乐等全场景切换的理想之地。

产品分期：一期由 5 栋 27 层高住宅构成，共 806 户，户型包括 49-132㎡的 1-3 房；二期由 14 栋 11 层小洋房组成，共 550 户，包括 144-255㎡的平层复式 4 房 - 5 房大户型产品；三期首批推出 55-60 栋，约 270 套，后续还有多栋住宅产品推出网易手机网。

配套设施

交通配套网易手机网

地铁：距离 1 号线鲤鱼门站约 600 米，距离 5 号线梦海站，以及 5、9 号线前湾站都在 1 公里左右，临近规划中的 21 号线和桂湾在建的前海湾交通枢纽。

城际：距离深惠城际铁路鲤鱼门站约 780 米，未来还会接通深珠城际，可地铁化管理，直接刷深圳通通行。

自驾：项目西侧是梦海大道，南侧是滨海大道，去往宝中 5 分钟、南山 10 分钟、福田 15 分钟。

商业配套：项目自带 5.1 万㎡的商业，由华润运营，对标万象前海，1 公里范围内有卓越 INTOWN、前海壹方汇、龙海商业广场等多个购物中心，2.2 公里外还有前海山姆网易手机网。

教育配套：临近前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园，根据 2024 年学区划分，归属于「南二外创新桂湾学校」和「南山实验前海港湾学校」网易手机网。

生态配套：南侧一路之隔是桂湾公园，未来业主可经过人行连廊直通公园网易手机网。

医疗配套：桂湾片区未规划医院建设，但宝中拥有南方医科大学深圳医院，前湾则有泰康国际医院，两者均在十分钟车程范围内网易手机网。

户型与价格网易手机网

户型：三期户型有 89㎡三房、190㎡四房、245㎡四房三卫、285㎡四房四卫等多种选择。

价格：参考首批备案均价 9.9 万 /㎡，总价区间 751-2855 万，不同户型和楼层价格有所差异，如 89㎡三房总价区间 751-900 万左右；190㎡四房总价区间 1600-2134 万左右；245-285㎡大平层总价较高，在 2000 万以上。

项目优势

地段优势：地处前海桂湾核心，是前海最早开工建设的综合项目，尽享区域发展红利。

品牌优势：由深圳地铁集团开发，作为本地国企，在城市建设领域有着深厚积淀与广泛影响力，资金实力雄厚，运营模式稳健，项目开发质量有保障。

交通优势：临近多条地铁线路和城际轨道，交通网络发达，出行便利网易手机网。

配套优势：自带商业配套，周边商业、教育、医疗、生态等资源丰富，生活便捷网易手机网。

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