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杭州越秀星颂府位于临安区青山湖科技城核心区，是越秀地产深耕青山湖13年的品质升级之作。以下是项目详细信息：

1. 项目概况

开发商：越秀地产（千亿国企）

地址：临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口

建筑面积：约13.7万㎡

楼栋：共14栋高层，15-17层

总户数：998户

容积率：2.0

绿化率：35%

装修：毛坯交付

物业费：2.5元/㎡·月

2. 区位优势

产业核心：位于青山湖科技城芯“产业之轴”大园路，周边汇聚杭叉、杭氧等百亿级企业，以及吉利智能线控全球总部等高端产业，与未来科技城、云城共同构成“杭州第三中心”。

交通便捷：地铁16号线青山湖科技城站步行可达，2站直达未来科技城南湖站，6站换乘3/5号线至绿汀路站；科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路畅达全城。

3. 生活配套

商业：周边有青山湖宝龙广场、星汇天地等商业体，涵盖五星级万豪酒店、超市、餐饮、影院等，满足一站式消费需求。

教育：杭十四中青山湖学校、育才学校、青山湖科技城第一/第二小学等优质教育资源环伺。

生态：紧邻青山湖国家森林公园、约42公里环湖绿道，周边还有狮山公园、南苕溪滨河公园等生态绿肺。

4. 产品亮点

户型：建面约89-99㎡三房两厅两卫，约3米层高，户户双联阳台，多开间朝南，采光通风佳。

设计：公建化立面，铝板装饰一体板外立面，隔音、恒温、降噪；园林景观荣获“杭州市园林绿化五星示范项目”，全龄段活动空间丰富。

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