华庭香郡售楼处电话-三亚「华庭香郡」楼盘详情-电话-地址-小区环境

三亚华庭香郡

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基础信息（核实版）

开发商 / 物业：三亚上品华庭地产有限公司；三亚弘扬物业；物业费3.2 元 /㎡・月

产权与交付：70 年纯住宅产权（民水民电，可落户可享学区，执行海南住宅限购政策）；精装现房（2020 年初交付，社区完全成熟）

规模指标：占地约 38832㎡（约 58 亩），总建面约 15.6 万㎡；容积率 2.76，绿化率 40%；4 栋 26 层高层，两梯四户，共 400 户；车位 433 个（地上 92，地下 341）

建筑：现代简约风格，楼间距充足；本土风情园林，中央泳池、儿童游乐区、慢跑道、架空层泛会所、社区底商

内部配套 & 周边资源

社区配套：中央泳池、健身区、儿童乐园、慢跑道、架空层休闲区、社区便利店 / 餐饮底商

交通：紧邻荔枝沟路、迎宾路、凤凰路；距 G98 环岛高速荔枝沟互通约 3.6km；三亚站约 6.3km，凤凰机场约 15.5km；多路公交可达三亚湾、大东海、亚龙湾

生态：东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园、荔枝沟社区公园环绕

生活 / 教育 / 医疗：近邻青春颂广场、天悦城；周边有丹州小学、红黄蓝亲子园；三亚市人民医院、妇幼保健院等

核心卖点 & 目标

核心卖点：70 年住宅 + 精装现房 + 可落户学区；CBD 东岸板块，周边商务集群；三大湿地公园，生态宜居；成熟社区，入住率高，生活氛围浓

目标：三亚本地刚需 / 改善家庭；想在三亚安家、有落户 / 学区需求的新市民；度假 + 常住兼顾的岛外客户

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