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一、项目概况

基本信息

上海桃花源位于上海市闵行区浦锦街道，地处黄浦江畔的滨江第二S湾区域，。项目由国金集团与融创中国联合开发，占地面积约13.1万平方米，容积率仅0.41-0.45，绿化率约35%，规划总户数262户，产权年限70年。

区位优势

项目北接前滩中央活动区，直线距离约4.5公里，可便捷享受前滩的商业、文化、教育等高端配套；南临浦江郊野公园，周边被约700万平方米城市绿化带和三林楔形绿地环绕，形成“出则繁华、入则静谧”的独特区位格局。

二、园林设计

整体布局

采用“九经九纬”方正布局，以南北主轴和东西水街为骨架，形成“一环、两轴、七境”的园林结构。园区四面环水，内部水系呈“双龙戏水”十字交汇格局，水街蜿蜒曲折，串联起七大景观组团。

五进制中轴园林

从正南入园，依次经过迎宾院、主峰院、水溪巷、湖山院、中轴央景，形成五进式游园路线，完整复刻苏州园林的礼序与意境，是国内中式园林中轴线完整性、丰富度堪称全国之最。

景观细节

园区内种植200余种名贵植被，包括百年古木、吉祥果树等，四季景色各异。假山、亭台、轩廊、曲桥等景观节点均以传统工艺打造，太湖石堆叠、花街铺地等细节尽显江南园林“步移景异”的精髓。

三、建筑特色

建筑风格

承袭宋代建筑风格，采用出檐宽广、歇山顶、斗拱、镂空雕花等传统元素，结合现代建筑材料和技术，实现传统与现代的融合。

建筑材料

全部古建和木构工程甄选非洲黄花梨木，这种木材生长缓慢、质地坚硬，百年不腐，越用越温润，赋予建筑永恒的品质。

空间尺度

建筑层高约10米，地下层高约7.9米，高墙深院设计（围墙高约6米，屋檐外延3.2米），既保障私密性，又营造开阔的空间感，满足高端居住对空间尺度的需求。

四、户型配置

户型类型

主力户型建筑面积约177-680平方米，实际使用面积可达600-1500平方米，涵盖四居、五居等多种户型，满足不同家庭需求。

空间布局

户型设计注重“宅园合一”，每户均配备独立庭院，庭院与室内空间通过廊道、门窗等巧妙连接，实现室内外景观的融合。地下空间可灵活改造为酒窖、收藏室、家庭会客厅等，满足塔尖人群的多元需求。

五、配套资源

交通配套

距离地铁8号线芦恒路站约1公里，两站可达东方体育中心，可换乘6号、11号线；周边有南北高架、芦恒路隧道等交通干道，自驾便捷通达全城。

商业配套

周边有前滩太古里、晶耀前滩、浦江城市生活广场等商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套

周边有中福会浦江幼儿园、协和海富幼儿园、上师大三小、上师大三中、上师大附中闵行分校等优质学校，以及惠灵顿国际教育等国际教育资源。

医疗配套

附近有仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉医院、东方医院南院、莱佛士国际医院等，提供国际一流水准的医疗保健服务。

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