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深圳莱蒙国际

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基础参数（2026.4）

开发商：莱蒙国际集团（港股03688.HK）莱蒙国际集团有限公司

项目名：简上商务大楼（推广名：莱蒙国际・云）

占地 / 建面：约2.7 万㎡ / 21 万㎡

业态：甲级写字楼（33F）+ 商务公寓（26F）+ 商业

产权：40 年（2019-2059）商业办公

状态：现楼（2024 年底已交付）

物业：莱海物业，5.8 元 /㎡/ 月

车位：约800 个

高度：约 199 米，龙华天际地标

核心优势

地铁上盖：4 号线零距离，通勤福田 / 北站极快

现楼无风险：即买即用、即办红本

低总价门槛：办公120 万起、公寓80 万起

不限购不限贷：个人可买，不占住宅名额

高实用空间：4.5 米层高、75%-80% 使用率

配套成熟：红山 - 上塘核心，商业 / 文体全配套

交通配套（核心优势）

地铁：4 号线上塘站 C 口约 50 米（零距离）

2 站深圳北站、5 站福田 CBD

道路：临新区大道、福龙路，10 分钟到深圳北

商业：Costco（300 米）、红山 6979、壹方天地

文体：简上体育综合体、龙华四馆（美术馆 / 图书馆）

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