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中山-港航汇

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港航汇是中山火炬开发区的低密商业公寓项目，由港航集团旗下中山市中航实业投资有限公司开发，主打 30-40㎡小户型，万科物业，现楼交付，自住与托管皆宜。以下是详细介绍：

核心基础信息

产品与规划

楼栋与业态：主推 5、6 号楼，含平层与 LOFT 复式，另有 3 栋别墅暂未开售；架空层设泛会所，配飞镖、台球、健身等休闲设施。

主力户型

平层：约 30㎡，1 室 1 厅 1 卫，3.6 米层高，可明火厨房，部分楼层支持窝趣托管。

复式（LOFT）：约 40㎡，2 室 1 厅 1 卫，4.5 米层高，双层设计，带 3.6 米大开间阳台。

社区配套：双园林设计，自带 20 班开发区第三幼儿园、约 1.2 万㎡风情商街，车位充足。

周边配套

交通：1 公里内 15 个公交站，步行约 700 米到中山港客运码头，近中山港壹加壹公交站，出行便捷。

商业：1 公里内有壹加壹、佰汇广场、星巴克、麦当劳等，3 公里内享太阳城、德仲广场等成熟商圈。

教育：自带幼儿园，周边有火炬开发区第一幼儿园、中心小学、纪中三鑫凯茵学校等。

医疗：3 公里内有火炬开发区医院等医疗资源，满足日常就医需求。

价值亮点

低密舒适：容积率 1.0，绿化率 40.4%，居住与出租环境友好。

万科物业：品牌物业加持，资产溢价与出租更有保障。

灵活资产：小户型低总价，可自住、可托管（月租 / 日租），适配刚需与投资。

现楼交付：平层全现楼，复式毛坯可即买即收，精装约半年交付。

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