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中山招商禹洲·云鼎府

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招商禹洲·云鼎府（郎景花园）这一杰出项目，是由两大业界巨头招商蛇口与禹洲集团携手共创。他们选择火炬的心脏地带，一个充满无限发展潜力的区域，共同筑造起一座人居典范的新里程碑。项目位于会展东路与港义路的交汇点，西侧紧邻占地辽阔的21万平国际会展中心，南面则可眺望占地240亩的得能湖公园，湖光山色尽收眼底。而东侧，则是繁华的太阳城商圈，购物休闲一应俱全。此外，周边环绕多所省一级学校，教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。同时，项目邻近三甲级开发区医院，为居民提供全方位的健康守护。

建筑类别：板楼 塔楼 高层

产权年限：普通住宅:70年

开发商：招商蛇口,禹洲集团

占地面积：90500平方米

建筑面积：270000平方米

容积率：3.00

绿化率：38%

物业公司：招商物业管理有限公司

楼层状况：15栋33-34层，3栋33层复式，36栋叠墅 4层

中山规格最大的火炬国际会展中心，火炬目前最繁华的太阳城商圈，由省一级幼儿园火炬一幼+火炬中心小学+火炬一中组成的12优质教育矩阵，还有图书馆，全部浓缩在以云鼎府为中心的800米黄金生活圈。

目之所及皆为实景，云鼎府的成熟度甚至超越了当前的马鞍岛。

再者，云鼎府所处的地段堪称板块内的稀缺圈层诞生地，这样的地段并不多见。

火炬开发区的政治、商业、文化顶级配套均汇聚于云鼎府周边，这里汇聚了众多公务员、事业单位人员、会展精英以及投资界大咖等高端圈层人士，展现了其独特的圈层属性。

随着圈层的长期沉淀，这里的居住氛围将得到进一步提升。

此外，云鼎府还是深中通道进入中山腹地的首要站点，无疑是深中同城的核心区域。

从项目出发，距离深中通道在火炬的首个出口（世纪大道）仅约6公里，再通过中开高速接入深中通道，前往大前海也不过30多公里之遥。

中山东部将以深中通道为引领，未来五年中山将投入1500亿元，推进超20个交通项目（信息来源：中山发布）。项目坐拥五维立体交通，融入粤港澳未来1H生活圈：

1港口：项目直距中山港客运码头仅约1000M

2大桥：约6KM深中通道口（规划）、港珠澳大桥

3轨道：约400米即达广州地铁18号线（南中城际）火炬站（在建）、广珠城际、深茂铁路（在建）

4高速：火炬开发区内规划东部外环高速、中开高速、南中高速、广澳高速等两横两纵高速路网

5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路

项目半径1KM内享多所省级学府环伺，开发区第一幼儿园、开发区中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校等9所全龄段学府环伺左右，举步菁英未来。(项目具体的学位、学区分以政相关单位最新的政策为准)

云鼎府坐拥33年火炬城熟城芯繁华商业，步行约600米即达1万㎡太阳城高端商圈，近享德仲广场、中山港壹加壹、佰汇广场、旺角广场、火炬之心文创PARK（规划中，未来将打造下沉式购物广场）等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全，满足多元消费需求。

建面约89平2+1户型设计，不仅南向揽清风，而且双卫设计，是不折不扣的上车户型。当然，更是投资爆品，每次开售都被抢爆。

建面约89平2+1户型设计打算响应“三孩生育政策”的家庭，也不用发愁，两种3+1户型设计，帮你一步到位。也有建面约117平横厅3+1户型设计，餐客厅采用横厅一体化设计，减少过道的同时，把开间大大延伸至与景观阳台同宽。一家人无论就餐还是休闲，曼妙的江景随时都能登堂入室。

建面约117平3+1户型设计另一个建面约117平竖厅3+1户型设计，布局传统，尤其方正。对喜欢大家庭、南向生活的买家来说，这个户型非常友好，从主卧到次卧，再到N+1灵动空间，四开间朝南，你与家人的每一个早晨，都能在和风旭日里睡到自然醒。

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