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东莞瑞天莞太印象

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项目坐落于东莞南城中央居住区（CLD）核心，具体位于莞太路南城段 160 号（南城公安局旁），与东莞国际商务区（CBD）直线距离仅约 900 米，堪称 “CBD 生活圈第一站”。这里毗邻国际商务中心、南城总部基地、行政文化中心三大城市核心，既坐拥成熟居住区的生活烟火，又能优先承接 CBD 超 20 万人口外溢及千亿配套红利。同时占据莞太路中轴关键节点，该主干道正进行 7.4 亿品质升级改造，建成后将成为双向 8 车道的 “快速化主干路 + 商业型品质街道”，进一步夯实区域价值。周边 24 宗旧改项目落地，万科、华润等品牌房企进驻，城市界面正加速焕新，地段成长性与稀缺性兼具。

基本参数：总占地面积约 1.1 万㎡，总建筑面积约 5.7 万㎡，规划 3 栋 20-25 层高住宅楼与 1 栋 15 层高办公楼，共规划 244 套住宅与 182 套办公产品，货量稀缺。项目已于 2024 年 10 月实现现房交付，买房即可收楼入住，实景品质可直观查验，彻底规避期房风险。

建筑与品质：采用现代简约建筑风格，在 3.35 的容积率下实现合理楼栋布局，兼顾居住私密性与空间通透性。公区配置对标高端项目，选用日立空调电梯，室内搭载大金中央空调，遴选九牧、TOTO、方太等一线品牌进行精装交付，臻装标准达 4000 元 /㎡，堪称 “刚需中的豪宅品质”。

社区与智能：内部规划 26.29% 的绿地率，虽无大型景观组团，但聚焦实用功能适配刚需需求。更联合超级智慧家打造智能社区，实现无网络全屋智能操控，通过手机 APP 即可完成缴费、访客登记、报修等操作，以科技赋能便捷生活。

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