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深圳恒兴御景园

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深圳恒兴御景园是深圳市恒豪实业有限公司开发的住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

占地面积：约 2.56 万㎡，总建面约 14.79 万㎡。

产权年限：70 年。

总户数：782 户，可售 533 套。

车位比：1：1.2，梯户比为 2 梯 5 户。

交楼标准：精装。

物业公司：鸿霖物业，物业管理费 4.5 元 /㎡。

容积率：3.52，绿化 40%。

建筑类型：住宅，层高 3 米，1/2 栋 27 层，3 栋 31 层，5 栋 7 层，6 栋 31 层。

户型信息网易手机网

65㎡：2 房 1 卫，A1-02、03 户型互镜像，朝向为西向，双阳台设计，两个卧室和卫生间均带飘窗。

81㎡：3 房 1 卫，该户型朝西，次卧朝南，也是双阳台设计，整体布局与 65㎡相似，是 65㎡的加大版。

89-91㎡：3 房 2 卫，D01、D1-04 户型朝东向，餐客厅独立，功能分区明显，餐厅有窗户与阳台形成对流，卧室及卫生间均带有采光飘窗，客厅开间达到 3.6 米。

120㎡：4 房 2 卫，C04 为竖厅布局，客餐厅独立，且都连接独立大面积景观阳台，南北通透，从入户到客厅，从卧室到卫生间基本每个空间都带有飘窗。

130-138㎡：4 房 3 卫。

配套设施

交通配套：紧靠穗莞深城轨 — 沙井西站，30 分钟连通各大城市中心；距离 12 号线（在建）海上田园南站约 700 米；项目出发 10 分钟上沿江高速、外环高速，30 分钟内通达宝安中心、南山中心。周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，直线 1km 内有 14 个公交站网易手机网。

商业配套：项目自带 5800㎡底层商业，半径 3 公里范围商业体量近 48 万㎡，毗邻国际会展中心醇熟商业配套，还有京基百纳等大型购物中心网易手机网。

教育配套：自带 12 班制幼儿园，1 公里范围内规划有 18 班制幼儿园、1 所 36 班小学、1 所 54 班九年一贯制学校和 1 所 72 班九年一贯制学校；3 公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等网易手机网。

医疗配套：沙井第二人民医院、宝安妇幼保健院等网易手机网。

休闲生态：周边 3km 范围内有 39 个公园，还有华润金蚝小镇、深圳冰雪城、新海上田园等文旅配套网易手机网。

项目优势

价格优势：折后单价 3.7 万元 /㎡起，相比同片区新房价格较低，总价 268 万起即可上车宝安，对于预算有限的刚需群体十分友好网易手机网。

区域潜力：位于前海扩容区范围内，紧邻国际会展中心、海洋新城等千亿级规划，未来将带动区域产业升级和人口流入，房产有较大的升值潜力网易手机网。

居住品质：容积率 3.52，绿化率 35.75%，社区规划为住宅和幼儿园围合布局，无公寓和办公，居住纯粹性高。小区内设有跑道、游乐场等全龄乐活空间，能满足不同年龄段居民的需求网易手机网。

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