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三亚二月海

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基础核心信息

开发 / 物业：开发商为三亚金色年华房地产开发有限公司 / 三亚华研科技有限公司；物业公司是三亚二月海酒店管理有限公司；物业费 3.5 元 /㎡・月（含 24 小时前台、安保、客房保洁、托管代租）；产权需以不动产证为准（早期有 70 年住宅、后期 40 年商办 / 酒店式公寓，商水商电，多数不可落户）；2019 年精装现房交付，纯现房尾盘 / 二手房

楼栋与指标：整盘 1 栋 S 形高层（地上 16 层、地下 1 层，总高 17 层），3 梯 21 户；总占地 5059㎡（约 7.6 亩），总建面 15451㎡；容积率 2.5，绿化率 45%；总户数 300 户；车位地上 30 + 地下 20（车位比低，只租不售）

交通与周边配套（讲盘直接用）

交通：紧邻海虹路、凤凰路、三亚湾路；公交 24/25/26/57 路通达市区、机场、高铁站；自驾约 10 分钟到凤凰机场，15 分钟到三亚站，5 分钟上 G98 环岛高速

商业：海坡市场、丽禾 MOHO 广场、旺豪超市，日常采购与餐饮便捷

医疗 / 教育：三亚中心医院、农垦三亚医院；红苹果幼儿园、三亚第九小学、第四中学（地缘配套，非学区）

生态 / 度假：步行可达三亚湾椰梦长廊、海虹广场；小区自带环形泳池、啤酒屋、超市、餐厅、商务会议室；可委托酒店托管出租，适合度假投资

核心卖点：三亚湾 S 形海景现房 + 精装拎包 + 酒店托管 + 高绿化；S 形楼体户户通透，高层无遮挡看海，比纯一线海景盘更安静，托管收益稳定

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