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三亚江南花园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度

开发商：海南地景房地产开发有限公司；70 年纯住宅产权（民水民电、可落户，执行海南限购政策）；

物业：社区自持专业物业；总占地约 58210㎡（约 87 亩），总建面约 13.3 万㎡；容积率2.0（偏低，居住舒适），绿化率40.29%；

总栋数：12 栋住宅 + 1 栋 1 层农贸市场；总户数 1147 户；精装现房在售，五证齐全；车位共 699 个（地上 456、地下 243）。

楼栋与梯户：小高层为主，楼间距开阔；主流为 2 梯 4 户，兼顾私密性与通勤效率。

三、核心配套

社区内部：热带风情园林、健身环道、羽毛球场、儿童乐园、风雨会客亭；自带农贸市场，日常买菜便捷；

外部配套：一线昌化江 + 滨江公园、市政公园；临近乐东县人民医院（二甲）、妇幼保健院；首都师范大学附属乐东一小、乐东中学、思源中学；县城商圈步行 / 短途车程可达；

交通：中线高速快速连接海南南北；县城内公交覆盖，自驾至乐东站 / 龙栖湾度假区约 30 分钟。

四、优缺点速览 & 补充提示

✅优势：现房无烂尾风险，精装标准清晰；70 年住宅 + 民水民电 + 可落户，适合刚需与养老；容积率 2.0、绿化率 40%+，一线江景 + 双公园，居住环境好；自带农贸市场，生活成本低；

⚠️注意点：位于乐东县城抱由镇，离三亚市区、海边比九所龙栖湾片区远；医疗教育资源不如三亚主城；部分临路楼栋有轻微噪音；车位配比不算充裕，建议提前核实月租车位。

补充建议：优先选临江 / 朝园林、不临主干道的中高楼层；收房重点查防水、门窗、家电品牌与安装质量；落户与学区务必提前咨询当地政务中心确认最新政策。

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