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无锡融创山水江南

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基本信息

开发商：融创中国与无锡政融城市建设发展有限公司联合开发。

物业公司：天津融创物业管理有限公司无锡分公司，物业费为 3.35 元 /㎡・月。

产权年限：70 年。

容积率：1.9。

绿化率：30%。

建筑类型：项目拟打造 13 栋住宅，包含 7 栋总高 18-26 层高层产品和 6 栋总高 11 层小高层产品。

总户数：786 户。

车位配比：1:1.5，总计 1173 个车位。

交付标准：高层精装交付，包含地暖、新风系统等；叠墅毛坯交付，面积为 172-370㎡。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，分别是塘铁桥、金匮公园、博览中心、南湖家园，距离最近的地铁站是塘铁桥站。项目周边直线 1km 内有 8 个公交站，且紧邻吴都路、华清大道双主干道，公共交通较为便捷。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 6 个商场，包括万达广场、和畅睦邻中心等购物中心，雪浪小镇距离项目 2.9 公里，此外，华庄商业广场、星光商业广场等也在项目附近，可满足日常购物需求。

教育配套：直线 3km 范围内有 17 个幼儿园、10 个小学、4 个中学，如无锡市华庄中心小学、无锡市和畅实验小学、无锡市江南新城实验中学、无锡市金桥双语实验学校等。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中社区卫生服务站距离楼盘 580m，无锡华清医院距离楼盘 1.2km。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 18 个公园，距离最近的仅 1.2km，附近还有蠡河生态景观公园、太湖新城体育公园、金匮公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园等，方便日常休闲使用。

小区规划

景观设计：打造新中式园林，有镜面水景、风雨连廊等景观，营造出山水栖居的氛围，景观布局多采用空间开合的方式，让丰富的园区景观层层深入，形成鲜明且和谐的节奏韵律。

配套设施：设有 800㎡儿童主题乐园，采用分龄分区设计，还配备了下沉式庭院、会客厅等，满足业主休闲娱乐需求。

户型分析

124㎡高层户型：为三室两厅两卫，U 型厨房设计，操作空间宽敞，方便烹饪，三开间朝南，室内采光充足，居住舒适度较高。

143㎡高层户型：是四室两厅两卫，拥有 6.8 米横厅，空间开阔，可打造宽敞的客厅和餐厅区域，还配备了中西双厨，满足不同烹饪需求。

370㎡下叠户型：属于五室三厅，带有私家花园，地下室可改造，空间利用率高，可根据个人需求打造个性化的生活空间。

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