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深圳汇龙湾

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基础信息（2026.4）

全称：汇龙湾花园

地铁：4 号线红山站 D 口约 300 米（步行 5 分钟）

建成：2014 年，70 年住宅产权

开发商：新辉大实业；物业：开元国际（2.85 元 /㎡/ 月）

规模：3 栋 6 座（31-33 层），共776 户

参数：容积率3.74，绿化率30%，车位908 个（约 1:1.17）

核心标签：深高北学区、高赠送、纯改善、近地铁、现楼

核心优势

顶级学区（深高北）

对口深圳高级中学（集团）北校区（九年一贯），龙华 TOP1 公立，学位极稳

双地铁 + 枢纽

近4/6 号线红山站，15 分钟到福田；近深圳北站，高铁 + 地铁双枢纽

红山顶配商业

步行到红山 6979、Costco、美术馆 / 图书馆、绿廊公园，生活成熟

纯改善圈层

无小户型、主力 3-5 房，业主素质高、换手率低、居住纯粹

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