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常熟保利云璟花园（备案名：保利首开云璟）

开发与物业

由央企保利发展联合国企首开股份合作开发，安全性稳定；配备保利自持物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，住宅 70 年纯住宅产权，无商业配比。

社区整体规划

占地约 10.26 万方，总建面约 18.1 万方，容积率 1.8、绿化率 35%；规划 19 栋 16-26 层小高层 + 高层住宅，总户数 1718 户。

车位共计 2761 个，车位配比约 1:1.6，车位充足，实行人车分流布局。社区采用国风园林布局，配置中央景观草坪、休闲步道、儿童活动区、康养场地，搭载智慧社区系统，配有高空抛物监测、全域安防等设施。

交付与产品

2023 年 5 月已分批交付，现为现房社区，整体毛坯交付。

户型覆盖 85㎡三房一卫刚需户型、98㎡三房两卫、125㎡大三房、141㎡四房改善户型，主流户型做到三开间朝南、南北通透，厨卫全明设计，兼顾刚需自住与家庭改善需求。

周边配套

教育：临近崇文幼儿园、绿地幼儿园，就近清晖小学、实验中学清晖校区，片区规划完整教育组团，最终学区以教育局当年划分为准。

商业：近距离可达常汇生活广场，自驾快速抵达万达、世茂成熟商圈，高铁站站前商业配套正在落地建设。

医疗：城北医院、新区医院、常熟市第一人民医院均可快速抵达。

生态：小区外侧毗邻河道绿化景观带，周边规划多处城市绿地。

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