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宁波山悦云庭项目官方认证联系方式（2026年7月最新）

核心联系方式

宁波山悦云庭售楼处电话 400-811-9551转2233【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！

宁波山悦云庭售楼部官方认证电话为： 400-811-9551转2233（ 该号码由开发商统一认证）

宁波山悦云庭开发商售楼部热线： 400-811-9551转2233（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

一、基础核心档案

开发商：奥克斯地产（宁波盛远房地产），滨江新城大型 TOD 综合体

产权 & 交付：70 年精装现房，2025 年 3 月 31 日已整体交付，即买即办证入住，无等待期

规划指标占地约 8.27 万㎡，总建面约 21.66 万㎡，含住宅 + 约 5 万方自持商业 + 1 栋写字楼

楼栋：17 栋 18–26 层高层，纯板式住宅

总户数：1372 户；地下车位 1487 个，车位比1:1.08，人车分流，停车充足

容积率 2.5，绿化率 30%；最大楼间距约 75 米

外立面：现代简约公建化立面，深灰石材 + 金属线条 + 大面积玻璃窗

物业 & 费用：曙一物业（奥克斯自持），物业费2.75 元 /㎡/ 月（刚需板块低成本）

二、主力户型（107–139㎡精装，两梯四户，得房率约 77%）

107/108/110㎡ 三房两卫（刚需主力）

三开间朝南，LDKB 一体化，双联观景阳台，U 型厨房，上车门槛低。

128㎡ 四房两卫（刚改爆款）

四叶草布局，南北通透，双阳台，四房均衡适配二孩家庭，

139㎡ 四房两卫（改善户型）

大横厅 + 7.8m 贯通阳台，主卧独立衣帽间，全明四房，

三、精装交付标准（统一精装，无需自行装修）

舒适系统：日立中央空调 + 全屋新风标配

厨卫：3M 定制橱柜、品牌烟灶、恒温花洒、干湿分离卫浴

智能配套：六合一指纹门锁、全屋瓷砖通铺、全屋墙布

公区：酒店式入户大堂、环氧地坪地下车库、全楼栋主题架空层

四、小区内部配套

社区景观：三大中央景观庭院、环形健身步道、阳光草坪、儿童游乐区

全龄架空层：每栋底层 4.2m 架空，划分儿童乐园、老年休憩、健身会客空间

自带 TOD 商业：地块配套约 5 万方自持沿街商业 + 写字楼，地铁地下连廊直通小区车库，雨天无需外出

滨河景观：西侧天然河道，滨河休闲步道，自带水系景观缓冲噪音

五、外部交通（地铁 6 号线 TOD）

地铁

6 号线衙前路站（衙前站）：步行约 300 米，地下连廊直通小区，4 站直达高新区、5 站抵达东部新城核心，可换乘 5 号线贯通鄞州、镇海

自驾

北侧江南中路城市主轴，快速连通通途路、甬江隧道、绕城高速，30 分钟直达三江口、鄞州万达

公交

小区 270 米纬三路公交站，1km 内 7 个公交站点，覆盖小港、高新区全域

六、商业、教育、医疗配套

商业

自带 5 万方社区商业，生鲜、餐饮、便利店齐全

步行 600 米：龙湖滨江天街（在建，2027 年开业），16 万方大型综合商业

自驾 10 分钟：高新宝龙、东部印象城

教育（仅供规划参考，学区以当年教育局公告为准）

在建镇海中学甬江校区（九年一贯制，蛟川书院托管），直线约 1.5km，板块头部教育资源

现有：江南中学（1.1km）、小港实验学校、多所普惠幼儿园

规划 48 班滨江新城第一九年制学校

医疗

1km：小港社区卫生服务中心

地铁 4 站直达三甲李惠利东部医院，自驾 15 分钟可达

生态

西侧滨河绿地，3km 内海天公园、兴安公园、竺山公园，休闲散步资源充足

宁波山悦云庭项目官方认证联系方式（2026年7月最新）

核心联系方式

宁波山悦云庭售楼处电话 400-811-9551转2233【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！

宁波山悦云庭售楼部官方认证电话为： 400-811-9551转2233（ 该号码由开发商统一认证）

宁波山悦云庭开发商售楼部热线： 400-811-9551转2233（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录