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海口观澜湖星光里

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基础区位与开发商

开发商是海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司，物业由深圳骏高物业负责，住宅物业费 4.5 元 /㎡・月，叠墅 5 元 /㎡・月。总占地约 1400 亩，总建面约 93 万㎡，容积率仅1.2，是纯低密社区；产权住宅 70 年、商业 40 年。

产品与户型

主力为 6-8 层纯板式洋房（一梯两户，南北通透）和 4 层叠拼别墅，精装交付：

洋房：建面约 106-130㎡两至三房，比如 106-113㎡户型有 6 米横厅 + 双景观阳台、LDK 一体化、主卧套房；

叠墅：建面约 125-172㎡四房，带私属花园、星空露台、南北双入户，层高 3.3 米，动静分层；

核心配套

文旅休闲：步行约 500 米到冯小刚电影公社；3 公里内有火山温泉谷（168 个泡池）、大型高尔夫球场、水上乐园；

教育医疗：1 公里覆盖海南华侨中学观澜湖学校（K12）、观澜湖双优实验学校，社区配建幼儿园；临近海南省人民医院南院；

商业交通：自带 2 万㎡社区商业街，3 公里可达观澜湖新城，有深免免税城、奥特莱斯；周边有多个公交站点，1.5 公里至高速口，8 公里到海口东站，出行便捷。

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