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深圳伟城贤德瑞府

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一、基础信息（2026 年 4 月 准现房）

开发商：深圳市伟城房地产开发有限公司（本土房企，稳健）

规模：占地约 1.4 万㎡，建面约 12.3 万㎡

楼栋：4 栋，1 栋 45 层商品房（3 梯 4 户）+ 3 栋 46 层安居房（3 梯 6 户）

容积率：6.0（偏高），绿化率 40%

车位比：1:1.02（基本持平）

物业：伟城物业，3.9 元 /㎡/ 月

产权：70 年

交付：准现房（2025 年 12 月已交）、精装

特殊：含736 套安居房，商品房仅160 套，占比约 17.8%

二、户型（清盘特惠）

主力户型（仅剩少量房源）：

91㎡ 3 房 2 卫：（南向，竖厅）

113㎡ 4 房 2 卫：（南北通透，横厅）

三、核心配套（学区 + 地铁）

🎓 教育（核心卖点）

直线约 600 米：深圳外国语学校（光明）（九年制名校，光明四大）

自带18 班公立幼儿园

李松蓢学校（小学）

🚇 交通（近地铁）

距13 号线公明北站（始发站）约 100 米（2025 年通，直达南山）

南光 / 龙大高速，35-40 分钟到福田 / 南山

🛍️ 商业（弱）

自带约 1000㎡底商

距公明大仟里 / 天虹约 3 公里（成熟商圈较远）

🏥 医疗

3 公里国科大深圳医院（光明新院区，在建）

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