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常州天安别墅

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一、核心基础信息

小区定位为纯高端别墅社区，整体规模精致，强调居住的纯粹性与私密性。项目总占地面积约12万平米，建筑面积8.5万平米，共规划198套别墅房源，产品形态涵盖独栋别墅、双拼别墅及联排别墅，搭配1:2.5的超高车位配比，每户均配备独立车库及多个车位，充分满足高净值家庭多车辆停放及访客需求。在规划设计上，小区采用0.7的超低容积率，结合45%的超高绿化率，为常州主城罕见配置，宽达20-50米的楼间距搭配错落式建筑布局，既保障了每一户的采光通风与观景需求，又最大化保障了居住私密性。目前小区已全部竣工交付，属于成熟入住社区，社区氛围纯粹，购房者可直观感受别墅实景、庭院尺度及物业服务品质，置业更有保障。

二、户型产品特点

小区户型规划以高端改善需求为核心，主力户型涵盖4室、5室及多室结构，面积段覆盖280-680㎡，户型设计融合欧式经典与现代居住需求，强调空间尺度感、功能完整性与庭院私密性。其中主推的380㎡独栋别墅户型为5室3厅4卫1厨结构，总价约1200-1500万，是高端置业人群的首选。该户型采用地上三层+地下一层的布局，地上部分规划有阔绰客厅、独立餐厅、长辈房、主卧套房及儿童房，客厅挑高4.5米，搭配全景落地窗，采光充足且视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房及景观露台，充分保障主人居住私密性与舒适度；地下一层可规划为家庭影院、健身房、酒窖及储藏室，满足多元生活需求。

入门级别墅群体可关注280㎡的联排别墅户型（总价约650-750万），户型方正实用，地上三层布局，配备南北双庭院，客厅与主卧朝南，动静分区明确，厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求；520㎡的双拼别墅户型（总价约900-1100万）则适配大型家庭，地上三层+地下一层结构，配备独立门楼、超大庭院及多个露台，部分户型可实现三面采光，空间通透开阔，地下一层可设置独立车库及多功能休闲区，进一步提升居住品质。所有户型均配备私家庭院，庭院面积从80-300㎡不等，业主可根据喜好打造花园、泳池或休闲区，尽享别墅生活的私密与惬意。

三、交通出行优势

小区坐拥新北区便捷的立体交通网络，覆盖公共交通、自驾及轨道交通，满足高净值人群日常通勤、跨区出行及长途旅行的多元需求。在公共交通方面，小区周边800米范围内分布有B10路、19路、302路等多条公交站点，可直达常州火车站、南大街商圈及新北万达核心区域；距离地铁1号线河海站约1.5公里，步行15分钟即可抵达，通过地铁可快速换乘其他线路，畅达全城各个角落。

自驾出行方面，小区紧邻黄河东路、龙城大道高架等城市主干道，通过龙城大道高架可快速接入沪蓉高速、江宜高速，前往无锡、苏州、南京等周边城市十分便捷；距离新北区行政中心仅2公里，距离新北万达商圈约3公里，距离常州奔牛国际机场约20公里，日常通勤、商务出行及长途旅行耗时短，且周边道路宽敞，高峰期拥堵情况较少，自驾体验优越。此外，小区每户均配备独立车库，车辆出入便捷，进一步提升了出行的舒适度与私密性。

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