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深圳汇邦名都花园

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深圳汇邦名都花园是位于宝安区石岩街道的一个大型商住综合体，以下将从其基本信息、配套设施、房屋户型等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：汇邦（深圳）置业有限公司。

项目规划：项目分三期开发，总占地面积约 11.5 万㎡，总建筑面积约 82 万㎡，商业面积约 7.2 万㎡，共有 17 栋高层塔楼。

总户数：8088 套，其中 1600 套为商品房可对外销售。

容积率：5.37，绿化率 40%，停车位共 4260 个地下停车位，其中三期 8 栋有 2383 个停车位（含 720 个地下充电桩停车位）。

物业公司：深圳市恒基物业管理有限公司，公寓、办公类物业费 4.5 元 /㎡・月。

配套设施

交通配套：位于龙大高速水朗出口旁，临近地铁 6 号线、13 号线（在建）及 25 号线（规划），拥有龙大、南光、广深、沈海（机荷）四大高速路网，社区接驳巴士可直达多个地铁站和中心区网易手机网。

商业配套：自带约 7.1 万㎡的一站式全龄层街区 MALL，采用 “双首层” 立体结构和 “环岛型连廊” 设计，汇聚了星巴克、奈雪、华润万家、海底捞、周大福等众多知名品牌网易手机网。

教育配套：自带 1 万㎡的 2 所 18 班制幼儿园，紧邻东侧 3 万㎡九年一贯制学校湖光学校，周边还有石岩中学、官田学校小学部、水田实验小学、宝安中学等名校网易手机网。

医疗配套：周边 3km 内有深圳市宝安区人民医院集团第二人民医院石龙仔社区健康服务中心、深圳市宝安区石岩人民医院等医疗资源。

生态配套：毗邻约 28.52 平方公里国家级森林公园 —— 阳台山森林公园，周边还有石岩湖水库、铁岗水库等自然景观，社区内也有阔境园林和露天景观泳池等休闲设施网易手机网。

房屋户型

公寓户型：三期在售建面约 33-69㎡精装公寓，70 年产权，民水民电通燃气，单价 2.7 万 - 3.6 万 /㎡，户型层高约 3.1 米，梯户比为 23-36 层 6 梯 36 户、4-21 层 6 梯 23 户，22 层为架空层网易。

住宅户型：有建面约 42-81㎡的 SOHO 产品及商务公寓，为 70 年产权，还有部分 70 年产权红本房，可迁户口，户型方正阔绰，功能分区合理，带阳台通燃气，多面通风采光网易。

项目优劣势

优势：交通较为便利，有高速路网和地铁规划支撑；商业、教育、生态等配套较为完善；产品类型丰富，有公寓和住宅可供选择，部分房源价格相对较低，对于预算有限的购房者有一定吸引力网易手机网。

劣势：石岩片区并非传统居住热点板块，相比南山等核心区域，发展成熟度较低；小区部分公寓为商办性质，交易税费高，流动性差；车位配比仅 1:0.5，停车紧张网易手机网。

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