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深圳珑门壹品

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基本信息

开发商：深圳市百基房地产开发有限公司，隶属鹏城置业集团。

总用地面积与建筑面积：总用地面积 21537.08㎡，总建筑面积约 20 万㎡。

绿化率与产权年限：绿化率约 40%，产权年限 70 年。

可售套数与产品面积：可售 901 套，产品面积覆盖约 68-116㎡的 2-4 房。

周边配套

交通配套：紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道，清平高速北延线计划 2025 年竣工并有望免费通行，靠近深圳北站和平湖高铁枢纽，周边 1 公里内有多个公交站。

商业配套：自带商业配套，附近有观澜湖新城 MH Mall、平湖万达、融悦汇等大型商圈。

教育配套：直距 100 米内有 36 班九年一贯制观澜实验学校，附近有德风小学、瀚文实验学校及龙华区教育科学研究院第二附属学校等，项目还自带 1 所 9 班制幼儿园。

医疗配套：周边有龙华区中心医院、龙岗第五人民医院，以及在建的龙华中医院。

文体配套：位于观澜文化小镇，有观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆等文体设施，还有观澜古墟、观澜版画村、山水田园及观澜湖旅游度假区等文旅景点。

户型特点

68㎡的 2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.4 米开间，LDKB 一体化设计，L 型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。

85㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。

101㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB 一体化设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

116㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB 一体化设计，主卧南北通透，L 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

项目优势

性价比高：以 “2 字头” 单价成为龙华价格洼地，折后均价约 3.38 万 /㎡，部分户型首付最低 12.8 万起，对于刚需购房者吸引力较大。

生态宜居：东侧紧邻国家 4A 级旅游景区观澜山水田园文化园，楼下就是罗山自行车郊野公园，3 公里范围内还有观澜湖度假区和观澜湖生态公园，自然景观资源丰富，居住舒适度较高。

教育资源丰富：自带幼儿园，小学学区有德风小学、龙华观澜实验学校小学部等，初中学区有龙华观澜实验学校初中部等，还有龙华高级中学教育集团观澜校区面向全龙华区招生，实现了全龄段教育保障。

小区品质较高：小区采用围合式布局，园林由万漪景观设计公司操刀，打造 1.1 万㎡乐活园林，设有艺术水庭院、童梦乐园、邻里花园与屋顶花园等休闲空间，且为精装修交房。

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