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深圳卓能雅苑

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深圳卓能雅苑是一个高品质住宅小区，以下将从其基本信息、配套设施、户型特点等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：雄伟房地产开发（深圳）有限公司网易手机网。

占地面积与建筑面积：占地面积约 51,323.79㎡，建筑面积约 119,831.78㎡网易手机网。

容积率与绿化率：容积率 2.3，绿化率 44%网易手机网。

产权年限与总户数：产权年限 70 年，总户数 1085 户网易手机网。

梯户比：1-6 栋两梯四户、7 栋两梯三户网易手机网。

车位情况：总车位 1054 个，车位比约 1:0.97网易手机网。

物业费：3.5 元 / 平方米 / 月。

配套设施

交通配套：片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，距离 5 号线民治站较近，临近在建的 33 号线深大城际民治北站以及规划中的 22 号线，15 分钟可抵达福田，20 分钟可抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈网易手机网。

商业配套：自带 4800㎡商业，周边有 5.5 万㎡的佐阾香颂购物中心、7 万㎡的中航九方中心、45 万㎡的壹方天地等高端商圈，商业氛围成熟网易手机网。

教育配套：项目自带幼儿园，小学学区为行知小学，中学学区为民治中学，周边还有展华实验学校、第二十七高级中学（在建中）、民治学校（在建中）等教育资源网易手机网。

医疗配套：周边有龙华人民医院（三甲级别）、恒生龙安医院等，同时还有深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）和广州医科大学附属第一医院（规划中）等医疗机构网易手机网。

文体配套：3 公里左右有深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市第二图书馆（建设中）、深圳市文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体、龙华展览馆、龙华演艺馆等人文公建配套网易手机网。

内部配套：拥有 2 万㎡夏威夷风情主题园林，包括夏威夷广场、欢乐海岸、渔人码头等九大主题，设有 1300㎡超大游泳池，商业会所具备商务洽谈、健身、儿童娱乐等功能，业主还可免费使用篮球场、羽毛球场等网易手机网。

户型特点

面积与户型：主推户型为建面 102-131㎡的 3-5 房，包括 102㎡三房、109㎡三房、112㎡三房、130㎡四房、131㎡五房等多种户型网易手机网。

设计亮点：多为板式结构建筑，通风采光极致，超大景观阳台、户户朝南设计，保障健康居住感受，部分户型客厅出阳台，正南朝向，采光充足；部分户型大横厅设计，入户有花园；还有户型为南北通透格局，室内空气流通顺畅网易手机网。

项目优势

区位优势：位于深圳北站总部基地中央生活区，享受深圳北站 CBD 和红山 CLD 双核利好辐射，是龙华的高品质住宅区域，未来发展潜力巨大网易手机网。

品牌优势：由卓能集团创始人、香港建筑师学会会员、国际知名建筑设计师赵世曾博士亲手缔造，卓能集团是香港联交所主板上市高端地产营运商，具有丰富的高端豪宅运营经验网易手机网。

景观优势：拥有 2 万㎡夏威夷风情主题园林，园林内水体、雕塑、草木、画廊等景观相辅相成，还设有 1300㎡超大游泳池，可让业主享受度假式生活网易手机网。

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