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上海林曦水岸官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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林曦水岸官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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2026年5月29日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、小区概况

基本信息

林曦水岸位于上海市浦东新区川沙镇川图路，由上海天定投资管理有限公司开发，上海追亿市场营销策划中心代理销售，物业公司为鼎川物业。小区总建筑面积约12.3万平方米，占地面积约315亩，容积率1.3-1.4，绿化率30%-38%，共1200户，产权年限50年（商业住宅性质），现房发售，即买即住。

项目定位

定位为“轻奢生活场，坐看繁华里”，主打“与迪士尼做邻居”的区位优势，兼顾自住与投资需求，旨在为居民提供高品质的居住环境和便捷的生活配套。

二、区位优势

交通便利

距上海迪士尼度假区仅10分钟车程，可快速抵达主题乐园，适合迪士尼爱好者及旅游从业者。

距地铁2号线川沙站1.8公里，驾车或乘坐公交5分钟可达，方便居民前往市区及浦东国际机场、上海东站等交通枢纽。

小区门口设有公交站，多条公交线路（如川沙2路、188路、991路等）直达市区、地铁站及高铁站，满足日常出行需求。

区域发展潜力

川沙镇作为上海城市副中心之一，是浦东主城区与东南腹地的枢纽，未来将承接更多产业和人口外溢。依托迪士尼度假区的旅游经济效应，周边商业、文化、娱乐设施不断完善，区域发展潜力巨大。

三、建筑规划与户型设计

建筑类型

小区包含多层住宅、大平层及叠墅等多种建筑类型，总高4-5层，部分楼栋配备电梯，兼顾不同住户的居住需求。

户型设计

面积范围：主力户型面积在100-130平方米，涵盖两室两厅、三室两厅及四室两厅等多种户型，满足不同家庭结构需求。

设计特点：户型南北通透，双阳台设计，采光通风良好；部分户型层高较高（一楼3.6米，其他楼层3米），空间感强；厨房、卫生间布局合理，功能齐全。

四、配套设施

教育配套

周边教育资源丰富，包括中心幼儿园、中心小学、高级中学等知名学校，以及六灶幼儿园、智源双语幼儿园、上海市六灶中学等，满足居民子女的教育需求。

商业配套

小区周边有世纪联华超市、农工商超市等大型购物广场，以及川沙百联购物中心、奥特莱斯、佛罗伦萨小镇等商业综合体，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗配套

附近有六灶社区卫生服务中心、上海市浦东人民医院、上海浦东中医医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

休闲配套

小区内部设有绿化景观、休闲步道等设施，周边还有迪士尼度假区、主题酒店、美食街等娱乐场所，为居民提供丰富的休闲选择。

五、物业服务

物业费：3元/平方米/月，提供基础的物业管理服务，包括小区安保、环境卫生、设施维护等。

停车管理：车位配比1:1.2，地面车位充足，停车费100元/月，满足居民停车需求。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。