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一、项目概况

基本信息

龙湖御潮印位于杭州市萧山区鸿达路与耕文路交汇处，由杭州金开丰和置业有限公司开发，成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司负责建造管理及营销服务。项目占地约2.5万平方米，规划7幢22-24层高层建筑，共计494户，容积率2.5，绿化率35%，产权年限70年。

项目定位

作为钱江世纪城2.0板块的代表性项目，龙湖御潮印以“300万级入住世纪城2.0”为定位，旨在为刚需和改善型购房者提供高品质、低总价的居住选择，同时兼顾未来资产增值潜力。

二、区位优势

交通便利

项目距离地铁19号线耕文路站直线约300米，步行5分钟内可达，1站直达亚运村，2站到达江河汇，3站抵达杭州东站，4站到达西湖文化广场，可快速连接杭州核心商务区、交通枢纽及城市重要节点，通勤便捷。

商业配套

项目东侧一路之隔为开市客（Costco）杭州首店，周边2公里范围内规划有SKP（在建）、奥体印象城、光环梦中心（在建）等高端商业综合体，未来将形成百万方商圈，满足业主日常购物、娱乐及高端消费需求。

产业与规划

项目紧邻钱塘湾未来总部基地启动区，该区域被纳入钱江世纪城“双一流”战略（一流中央商务区、一流赛会核心区），政府计划投入500亿元，招引500强集团总部入驻，预计到2035年导入15万高端人才，板块发展潜力巨大。

三、产品设计

建筑外立面

采用香槟金铝板勾勒的鎏金立面，提取钱塘江交叉潮意象，搭配大面晶钻玻璃，形成窄边框全面屏设计，兼具现代美学与视觉冲击力，提升建筑辨识度。

户型设计

提供多种户型选择，涵盖98㎡三房、125㎡四房、139㎡四房及168㎡云端大平层，满足不同家庭需求：

98㎡三房：经典三开间朝南布局，主卧带L型衣帽间和独立卫生间，双联阳台设计，兼顾实用与景观，总价约280-320万元。

125㎡四房：四开间朝南，南向面宽约12.5米，横厅约6.2米，采光充足，收纳空间丰富，总价约352-428万元。

139㎡四房：四开间半朝南，双套房设计，3卫配置，独立私梯入户，适合三代同堂家庭，总价约410-502万元。

168㎡云端大平层：四开间朝南，主卧套间配备270°转角飘窗，客餐厅约50㎡，可容纳15人聚餐，全屋配备龙湖智慧家居面板，总价约552-628万元。

精装标准

采用日立中央空调、阿里斯顿地暖、博世厨房四件套、汉斯格雅+唯宝卫浴等高端品牌，精装品质超越同价位楼盘，部分户型还配备智能雾化玻璃、定制玄关柜等细节设计，提升居住舒适度。

四、配套服务

会所设施

项目配备约1400㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等设施，对标五星级酒店标准，满足业主社交、休闲及健身需求。

园林景观

规划约4500㎡中央景观，以“三进七景”为设计理念，打造中央水景、林荫步道、全龄活动区等景观节点，搭配百米风雨连廊，形成归家仪式感，兼顾观赏性与互动性。

架空层空间

每幢楼均设有4.2-4.8米挑高的架空层，分别定制咖啡阅读区、儿童成长区、城市会客厅等多功能泛会所空间，延伸生活场景，适配全年龄段需求。

五、投资价值

价格优势

项目均价约3.2-3.4万元/㎡，仅为钱江世纪城核心区房价的三分之一，以较低总价即可入住钱江世纪城2.0板块，存在明显价差空间，未来随着板块发展成熟，资产增值潜力较大。

市场认可度

项目自推出以来，首开去化9成，二开罄销，三批次加推7号楼（92套房源）当日售罄，稳居萧山区人气楼盘榜前列，市场认可度高，流动性强。

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▸龙湖御潮印售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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龙湖御潮印官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

重要声明：龙湖御潮印四大渠道统一热线为400-811-9551转1111，系开发商直营无中介渠道，2026年8月14日项目正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准统一热线400-811-9551转1111，警惕网络非首页手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益