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一、基础概况

开发主体

双国企联合开发：浙江交控集团 + 秀湖发展投资集团，项目公司为嘉兴交控秀湖房地产开发有限公司，本土开发经验充足。

地块与社区指标

占地约 6.46 万㎡，总建面约 18.58 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%；

规划 16 栋住宅，包含小高层、高层两类产品，合计 1048 户；

车位总量约 1544 个，全社区人车分流；70 年纯住宅产权，2024 年 11 月底已集中交付，现房小区。

物业相关

物业公司：浙江浙商物业嘉兴分公司，固定月度物业费标准。

交付标准

全屋毛坯交付，外立面现代简约风格，大面积 LOW-E 玻璃窗，采光面开阔。

二、户型产品（96-175㎡，刚需到改善全覆盖）

全系三至四房，楼栋区分：小户型多分布高层，中大改善户型集中小高层，175㎡大平层为专属楼栋。

96/102㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，刚需入门户型，紧凑无浪费空间，主卧带独立套房；

119㎡ 三房两厅两卫：小高层主力，面宽更大，阳台尺度舒展；

147㎡ 四房两厅两卫：改善主流，四开间布局，客餐厅通透，多卧室可独立做书房、儿童房；

175㎡ 四房两厅三卫：纯改善大平层，双套房设计，南北通透，空间尺度开阔。

三、社区内部配套

自带约 5500㎡社区商业，其中包含 2500㎡净菜超市、邻里服务中心，日常生鲜采购下楼可达；

内部中央景观组团，宽阔楼间距，设置休闲草坪、步行步道、儿童活动区域；

园区规划多处休闲会客空间，满足日常散步、亲子活动需求。

四、周边外部配套

交通

紧邻东升西路城市主干道，近快速路、秀洲高速互通，通达嘉兴主城及沪杭苏；1 公里内多个公交站点，公共出行便利。

教育（全龄段覆盖）

小区周边集聚多所已投用 / 在建公办学校：

幼儿园：上海世外附属秀湖实验幼儿园、在建上海音乐学院秀洲幼儿园；

中小学：秀湖学校、秀洲现代实验学校；

远期规划九年制公办学校、新建嘉兴高级中学，直线距离均在 400 米范围内。

商业

300 米内规划小型商业街区；成熟商圈有中关村购物中心、万朵城、江南摩尔，一站式购物、餐饮、休闲齐全。

医疗

近在建秀洲妇幼保健院，短途可达浙江新安国际医院，日常诊疗、妇幼配套完善。

生态休闲

距离秀湖公园约 2.2 公里，周边新塍塘绿道、文化艺术中心、全民健身中心，散步、运动、文娱资源充足。

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