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深圳方大城T1

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〢尊享售楼处🍂销售专业讲解〢

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标准层面积：1500-2130㎡

标准层高：4-5.1m 净高 3.2-4.6m

大堂层高：8-17m

物管顾问：世邦魏理仕

停车位：2088个（停车配比100:1 ）

电梯：日立

空调：VRV空调

外立面：方大10-12A-8双银LOW-E钢化中空玱璃

物业组成：4栋写字楼，4层商业

开间面积：110-1650平方米

容积率： 6.28

标准层高：4.5米

绿化率： 35%

装修情况： 公共部分带装修

方大城总建筑面积达33万平米，其中包括3万平米的商业空间与20万平米的办公楼。项目将打造集人文创意、生态办公、互动体验式娱乐于一体的地标性商业综合体。

目前，方大城T1主塔楼已全面启动预招商。凭借着180米地标级高度，高品质细节锻造，项目已成为华侨城片区规模最大、高度最高的商务楼宇品质标杆。

【区位】华侨城板块 商务都会圈

城市价值腹地，华侨城丰盛人文生态景观，引开发巨匠共同打造“中央生态商务产业带”。

【规模】33万㎡生态商务旗舰总部

大城铸就，配套齐全，华侨城片区全域商务，繁华不止于办公。

城市快速干道——北环大道；800米内地铁7号线龙井站，接驳车高峰时段直通运行；立体交通出行，随心驾驭时间。

【商业】 纳商业精华 于商务半径

自带4万㎡旗舰商业，餐饮 休闲、教育，一站式办公生活商务区。

【景观】 山园河海 尽收窗前

自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重极景，绿色商务。

【会议配套】 商务会议室 沟通无忧

10-200人多功能会议中心，配备多媒体会议系统，沟通谈判顺畅无忧。

【交通配套】 地铁接驳巴士，上下班0步行

方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行。

【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车

地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，超阔绰车位配比。

【入驻企业】 引世界名企 入驻于此

世界500强、上市公司、行业等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张。

【精装】 精装 彰显气度

公区5A精装；双层LOW-E玻璃幕墙；17米挑高南北双大堂，意大利进口石材+香榭丽米灰大理石装饰，彰显企业恢弘气度。

【电梯】高效电梯系统 单梯服务2层

16部进口日立电梯，单梯服务面积4290㎡，等候时间不超过40秒，远超超写字楼标准。

【产品】4.5米层高 阔绰办公空间

4.5米国际标准层高，户型方正，采光通透，打造办公空间尺度至高体验。

【实用率】 开发商直租 超高实用率

180米景观高层，近70%超高实用率，超高性价比办公空间。

【物业】 方大物业 商务礼遇

方大集团旗下物业公司，拥有深厚运营经验，礼遇商务精英。

方大城总建筑面积达33万平米，其中包括3万平米的商业空间与20万平米的办公楼。项目将打造集人文创意、生态办公、互动体验式娱乐于一体的地标性商业综合体。

目前，方大城T1主塔楼已全面启动预招商。凭借着180米地标级高度，高品质细节锻造，项目已成为华侨城片区规模最大、高度最高的商务楼宇品质标杆。

深圳首个生态商务群

全产业链生态化

侨香路总部商务产业带是由深圳市政府重点打造的，以高端现代服务业为主导的中央生态商务区和总部经济集聚区。方大城是其最具代表的项目。

依托深圳华侨城极强的创意“孵化”能力及科技产业资源，方大城将助力在此入驻的企业产业链上下游互通，形成产业集聚。

匠心独运

缔造非凡价值

■ 华侨城稀缺的城市山海资源尽显眼内；近60,000m²景观面积，绿化率超35%，生态融入办公、购物、休闲的每一个细节。

■ 约30,000m²高品质配套，在传统商业基础上融入科技、生态、人文创意、互动体验等元素，真正助力集群商务办公。

■ 方大双银LOW-E中空钢化玻璃，空调节能型优异，体现真正意义上的终极节能、绿色、环保。方大幕墙代表作有：深圳嘉里建设广场二期、深圳深业上城、深圳卓越前海壹号、深圳T3航站楼、上海中心大厦、迪拜双子塔等。

■ 2,600个超阔绰车位，平均每78m²办公面积配备1个停车位，并设705m²公共充电站，同步国际趋势。

■ 4.5米国际标准层高, 搭配100mm架空地板布局，合力打造空间尺度与智能办公的极致体验。

深圳方大城T1塔楼户型示意图

深圳方大城T1大堂效果图

”

方大城项目作为深圳南山区大沙河创新走廊的标杆项目，其设计理念，品质锻造与日臻完善的商业配套将填补该片区对高品质生态商务综合体的空白，为入驻企业缔造价值新名片。

高阔大堂

进口日立电梯

极致景观

VIP商务配套服务

深圳方大城T1

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