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深圳美盛岭尚苑

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深圳美盛岭尚苑是位于龙岗区的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

占地面积与建筑面积：占地面积约 1.5 万㎡，建筑面积约 10.4 万㎡。

容积率与绿化率：容积率 4.9，绿化率 40.25%。

楼栋与户数：项目共 4 栋 30-32 层高住宅 + 1 所 6 班幼儿园组成，规划总户数 712 户，其中商品房 434 套，安居房 202 套，全年自持租赁住房 76 套。

车位情况：停车位 727 个，车位占比 1：1.02，停车位较为充足。

梯户比：全部 2 梯 6 户设计。

产权年限：70 年。

开发商与物业公司：开发商是美盛地产，物业公司为美盛物业。

交付标准：精装交付。

配套设施

交通配套：3 号地铁东延线 “坪西站” 距离约 1.1 公里，“新生站” 距离约 1.3 公里，深惠城际 “坪地站” 距离约 2.3 公里。周边还有龙岗大道、盐龙大道、深圳外环高速等主干道，可快速通勤宝安网易手机网。

商业配套：项目自带 5000㎡的底商，周边 500 米范围内君华时代近 2 万㎡集中商业，约 1.3 公里范围内有今日百盛国际广场，约 3 公里内有创城 CC ONE 集中商业，直线约 5 公里纵享万科广场、万科里、世贸百货等醇熟商业集聚网易手机网。

教育配套：自带 1 所 6 班制幼儿园，楼下 100 米范围内规划有 1 所 30 班小学 + 1 所九年制 27 班公办学校，根据 2023 年龙岗区教育局学区划分，小中学区划分在仙田外国语学校网易手机网。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，其中深圳市龙岗中心医院距离楼盘 2.4km，为医疗需求提供了保障。

生态配套：项目周边超 3000 万㎡的城市绿肺，环聚清林径红花顶、约 2770 万 m³ 清林径水库、约 307.5 万 m³ 黄竹坑水库，毗邻清林径森林公园、红花岭双拥公园、龙岗湿地公园等多个公园网易手机网。

小区规划

园林景观：采用现代化的设计理念，结合了自然景观和人文元素，打造宜居、宜业、宜游的居住环境。

设施配套：居住楼内部空间宽敞明亮，配备了高速网络、智能安防系统等先进设施，部分还配备了完善的商务配套设施，如会议室、商务中心、员工餐厅等。

户型信息网易手机网

76㎡的 3 房 2 厅 1 卫：设计为竖厅格局，进门有独立玄关，LDKB 一体化设计，客厅 3.5 米开间，S 墙设计预留冰箱位，3 个卧室宽度分别为 3 米、2.9 米、2.3 米，U 型厨房，得房率 91%，阳台有西南或东南朝向。

88㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，独立玄关，LDKB 一体化，客厅 4.2 米开间，3 个卧室分别宽 3.1 米、2.75 米、2.7 米，U 型厨房，得房率 94%，阳台有西南或东南朝向。

96㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，独立玄关，客餐厅 5.8 米开间，4 个卧室分别宽 3.6 米、2.9 米、2.4 米、2.1 米，全屋飘窗，U 型厨房，得房率 99%，阳台主朝西北或东北向。

117㎡的 4 房 2 厅 2 卫：仅 1 栋 A 座 01 户型有，横厅南北通透，独立玄关，客餐厅 6.5 米开间，4 个卧室分别宽 3.7 米、2.7 米、2.6 米、2.5 米，全屋飘窗，豪华主卧套间，U 型厨房，得房率 99%，阳台主朝东北向。

价格信息：2023 年 4 月 20 日取证入市时，备案单价 3.25 万 - 4.44 万 /㎡，备案均价 3.83 万 /㎡，总价 266-582 万 / 套。目前项目已在清盘阶段，所有在售房源均享 85 折起优惠，叠加 “工抵房 - 清盘特惠” 等额外折扣后，折后单价 2.5 万 - 3.03 万 /㎡，总价 230 万起即可购入精装三房网易手机网。

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