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清水湾臻海樾

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基础信息

规模与指标：建设用地约 13.8 万㎡，总建面约 16.35 万㎡；75 栋、合计 375 户；容积率仅0.38，绿化率 40%；车位 988 个（地上 + 地下，户均充足）

产权、物业与费用：70 年住宅产权；雅居乐物业，物业费5.8 元 /㎡/ 月；交付标准为简装 + 拓展空间毛坯（A/B 户型预留电梯井，C 户型自带电梯交付）

主力户型与得房率

B 户型（下叠，约 130–131㎡）：地上两层 + 地下两层，前庭后院（约 50㎡花园），双套房，地下 5.5 米挑高，可改造成酒窖、影音室；

A 户型（边套，约 176㎡）：地上四层 + 地下两层，近 10 米横厅，多露台，三面采光，使用面积可达 450–500㎡；

C 户型（上叠，约 182㎡）：自带电梯，顶层大露台，海景视野佳，双主卧套房，地下空间可做家庭会所；

得房率亮点：拓展后实际使用率远超 100%（部分户型达 280%–350%），赠送花园、露台、地下挑高空间。

核心配套

商业休闲：东靠蓝色港湾商业，西接雅都荟商圈；2300㎡社区专属会所（泳池、健身房、书吧、瑜伽室等），5000㎡已开业商业街；周边有鉴湖・高尔夫球会、国际游艇小镇；康莱德、洲际、美高梅等星级酒店群（部分在建 / 规划）

教育医疗：未来领导力学校、雅居乐双语学校、威德国际幼儿园；981 首保健康医学中心，满足日常医疗与康养

交通：清水湾大道直达；至三亚凤凰机场有专线巴士，自驾约 40 分钟；南湾猴岛互通建成后上环岛高速更便捷

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