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项目概况

开发商：滨江集团（本土龙头房企）与招商蛇口（百年央企）联合开发，强强联手保障品质与交付安全。

产权年限：70年住宅产权，精装交付。

交付时间：2027年12月，为准现房状态，主体结构已封顶，外立面完工。

总建筑面积：约6.46万㎡，占地约2.59万㎡。

总户数：416户，其中高层356套、叠墅60套，纯改善户型，无小户型混杂。

容积率：2.5，绿化率：35%，车位配比：1:1.4，全人车分流。

交通配套

地铁：距地铁2号线与7号线建设三路站直线约850米，步行约10分钟可达，7号线3站直达奥体中心，4站至市民中心，5站通达钱江世纪城。

自驾：紧邻风情大道、通惠北路、建设二路等主干道，15分钟直达钱江新城，20分钟抵达西湖文化广场，20分钟接驳机场高速与秋石高架。

公交：周边1公里内设24个公交站，最近站点仅99米，日常出行便利。

周边配套

商业：3公里内覆盖万象汇、滨江银泰、宝龙广场、山姆会员店等16个商业体，步行600米可达萧山宝龙广场，未来龙湖购物中心（规划超10万㎡）预计2026年开放。

教育：周边有蓝鲸幼儿园、信息港小学（科大讯飞合作）、信息港初中（北外附属）、学军中学教育集团文渊中学等优质学校，全龄段教育资源丰富。

医疗：直线1.3公里达浙二医院博奥院区，1.8公里至浙江省妇保钱江院区，两大三甲医院环伺，医疗保障完善。

生态：社区内部打造约1000㎡中央草坪、280㎡无界泳池，外部紧邻北塘河公园、市北湿地绿廊，形成城市绿肺环抱格局。

产品亮点

外立面：采用四面铝板+金色框线+云冠造型，现代简约风格，质感与耐久性远超周边涂料楼盘。

抬地设计：高层部分抬高约5米，打造“浮屿花园”立体生态，首层住宅室内地坪距室外地面更高，隔绝噪音与潮湿，提升私密性。

户型设计：

高层：主力户型为建面约123-168㎡四房，得房率约82%-86%，四开间朝南，双阳台设计，部分户型为7米横厅+双主卧套房，精装标准对标高端改善。

叠墅：建面约230-290㎡，上下叠设计，每户独立入户，赠送庭院、露台拓展空间，分层布局动静分离，适合高端家庭居住。

精装标准：全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房为方太烟灶、洗碗机，卫浴为科勒智能马桶，全屋智能面板、电动窗帘预留轨道等，细节考究。

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▸潮语臻境府售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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潮语臻境府官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

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