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东莞【保利越秀金茂松湖云禧】

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东莞保利·越秀·金茂松湖云禧位于东莞市寮步镇，是一个以品牌地产、花园洋房和成熟配套为特色的优质楼盘。该楼盘由东莞隽瑞房地产开发有限公司精心打造，总占地面积为26039㎡，总建筑面积为65097㎡，容积率为2.5。

保利·越秀·金茂松湖云禧共有7栋高层洋房，总户数为592户。其中1-6#为可售商品住宅，7#为安居房。在产品方面，1-5#主推高层洋房，户型为建面约95-115㎡三至四房，6#主推改善大户型，产品涵盖137-142㎡四房。

该楼盘目前正在稳步建设中，尚未开放营销中心。不过其容积率较低，生活环境和品质较好，居住人口密度低，对小区公共配套的人均占有率更高。同时车位比超过1:1，能够满足业主的停车需求，避免乱停乱放、交通堵塞带来的安全隐患。

此外，保利·越秀·金茂松湖云禧还采用了人车分流的设计，提高了小区的安全性，避免拥堵，加快业主出行速度。

总的来说，保利·越秀·金茂松湖云禧是一个地理位置优越、配套设施齐全、户型设计合理、物业管理到位的楼盘，具有较高的居住品质和投资价值。具体的投资价值需要根据市场情况和个人需求来评估。

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