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基础核心信息
开发商:海南裕楚商业有限公司(保利发展控股旗下);物业:保利物业・星云企服(7 元 /㎡・月,商办定制化服务)
总占地:约 14.9 万㎡(224 亩);总建面:约 17.5 万㎡;容积率 1.2,绿化率 30%,40 年商业产权(不限购,商水商电,不可落户,可注册公司)
规划:一期 2 栋公寓楼(1#16 层 <1 层底商>、2#10 层),共 389 户;5 梯 18 户;车位约 894 个(车位比约 1:2.3);业态复合:会展中心(7.48 万㎡)+ 悦雅酒店 + 2.35 万㎡沉浸式商街 + 商办公寓

交付:纯现房(2021 年 12 月 25 日全面交付,即买即办证);毛坯交付(标准层高 3.45m,LOFT 层高 5.5m,预留水电 / 空调点位);现代流线型建筑,热带水景园林,人车分流
会展核心:博览中心约 2.3 万㎡,单层净高 12m 无柱大跨空间,可分 4 个 5000㎡展场,可承接万人会议、五千人宴会;会议中心约 1.18 万㎡,含海棠 / 凤凰厅及 1500㎡大多功能厅
主力在售户型
57㎡ 一居室(入门商办)
南北通透,全明方正,3.45m 层高;适合托管 / 办公
68–74㎡ 一至两居室(主力)
双面采光,可做双钥匙,灵活分隔;托管收益稳定
96㎡ 两居室(舒适办公 / 度假)
户型方正,动静分区,大阳台;适合小型公司 / 长租
144㎡ 三居室(企业总部 / 接待)
三开间采光,阔绰空间,可做开放式办公 + 接待区
LOFT 57–96㎡(5.5m 层高,买一层用两层)
挑空设计,可隔两层;适合创意办公 / 民宿

配套与交通
内部配套:205 米景观水系、中央泳池、高端会所、会展专属通道、商街餐饮 / 零售 / 咖啡、悦雅酒店(共享客房 / 餐饮 / 会议)、24h 安保 / 访客动线
外部配套:步行 800 米到 301 海南分院;约 5 分钟到海棠湾国际免税城;10 分钟到亚特兰蒂斯、人大附中三亚学校;周边酒店集群、蜈支洲岛、水稻国家公园环绕;林旺农贸市场、社区医院齐全
交通:距藤桥高速口约 5 公里;亚龙湾高铁站约 25 公里;三亚凤凰国际机场约 45 分钟;海棠湾 1 号线公交、网约车便捷,自驾东线高速畅通
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