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万宁千弘国际

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项目基础核心信息

位于新老城区交界处，是九坤集团操盘打造的 40 年商办复式公寓，属于不限购产品，区别于 70 年住宅，无需海南社保 / 个税或人才落户即可购买。总占地约 21 亩（1.4 万㎡），总建面 3.2 万㎡，规划 3 栋高层，共计 699 套房源；容积率 2.0，绿化率 35%，3 梯 21 户，车位 174 个（含地上 89、地下 80），35 个充电桩配置。

主力户型及产品亮点

主打 5.4 米挑高复式，小面积实现两房两厅两卫，空间利用率极高，当前主力在售户型为：

建面约 35㎡ A 户型（两房两厅两卫）：实用小复式，实际使用面积可达 78㎡，总价门槛低，一层餐客厨卫 + 阳台，二层双卧室双卫，适合单人旅居、情侣度假，或用于短租投资；选房优先避开临街与电梯井侧，减少噪音影响；

建面约 43㎡ B 户型（两房两厅两卫）：空间更舒展，使用面积约 90㎡，U 型厨房操作更从容，主卧空间更宽，双卫干湿分离，适合长期旅居或养老，是目前的爆款户型；

建面约 50–100㎡复式：尺度更大，部分带转角阳台，适合对空间有更高要求的客户，兼顾自住与接待。

精装交付要重点核验厨卫防水、墙面防霉工艺，海南潮湿，务必确认装修材料品牌型号及质保年限，同时检查楼梯扶手牢固度、二层楼板隔音效果，避免后期居住隐患。

交通配套

位置在城市主干道万州大道旁，自驾距 G98 环岛高速入口仅约 300 米，10 分钟上高速通达全岛；距万宁高铁站约 2.1 公里，车程约 5 分钟，高铁到三亚约 40 分钟、海口约 1 小时；距万宁汽车总站约 500 米，周边公交站点密集，市区公交可直达人民医院、市场、公园，日常出行无需全程自驾；雨天看房可实地查看小区入口及周边道路的排水情况。

生活、教育、医疗及文旅配套

商业配套：步行可达仙泉时代广场，周边便利店、餐馆密集，10 分钟内可到华亚欢乐城、文化商业广场，满足购物、观影、餐饮等一站式需求，日常买菜可去东星综合市场；

教育配套：3 公里范围内有北师大万宁附中、万宁中学、万宁二小等，适合有短期陪读需求的家庭，但 40 年商办公寓不能直接落户，学区划分与住宅有差异，务必提前咨询当地教育局；

医疗配套：步行即可到万宁市人民医院、中西医结合医院，日常体检、慢病管理、应急就医都十分便捷，特别适合康养旅居人群；

文旅配套：距人民公园、文化体育广场很近，日常散步休闲方便；自驾约 15 分钟到东山岭，20–30 分钟可达石梅湾、神州半岛、日月湾，市区便利与滨海度假可快速切换。

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