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深圳同乐公馆

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深圳同乐公馆是位于深圳市南山区同乐片区的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市龙井实业股份有限公司和深圳市龙锦源投资有限公司。

占地面积：2901㎡。

建筑面积：约 2.48 万㎡，计容建筑面积约 1.71 万㎡。

容积率：4.97。

绿化率：30%。

楼栋信息：由 1 栋总高 39 层的住宅组成。

总户数：131 户。

车位数：132 个，车位比 1:1。

产权年限：从 2021 年 4 月 27 日至 2091 年 4 月 26 日。

户型介绍网易手机网

91㎡的 3 房 2 卫：经典竖厅格局，LDKB 一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧转角飘窗带设备平台，U 型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约 89%（包含赠送）。

113-123㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅一体化，餐厅双飘窗，全屋多个飘窗，客厅连接次卧出大阳台，L 型厨房带设备平台，卫生间干湿分离带设备平台，得房率约 94%（包含赠送）。

配套设施

交通配套：南侧邻近 12 号地铁线 “同乐南站”，距离约 500 米，5 站可抵达科技园，6 站可达蛇口，连接宝安中心区、南山高新园、深圳超级总部基地以及前海自贸区等。周边还有南坪快速、南山大道、北环大道以及京港澳高速等主要交通干道网易手机网。

教育配套：小学和中学学区均为南山区教育科学研究院同乐实验学校，直线 300 米范围内还有华泰幼儿园、深圳市博纳学校，以及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园（建星幼儿园）网易手机网。

商业配套：楼下有 1 万㎡隆尚 Minitown（招商中），步行 5 分钟可达同乐购物广场。约 300 米有南山家禽批发市场、茶叶干货水果批发市场，约 3.2 公里有海雅缤纷城（宝安店），约 4 公里内还有中洲购物中心，周边还有壹方城、万象天地等大型商业综合体网易手机网。

医疗配套：直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，如深圳市宝安人民医院距离楼盘 692m，还有深圳市宝安中医院（集团）等网易手机网。

生态配套：楼下规划 2.5 万㎡社区公园绿地，300 米可达铁路文化公园。1 公里内有中山公园、新安公园、荔香公园等网易手机网。

项目特色网易手机网

建筑外观：公建化外立面，采用双层夹胶 LOW-E 玻璃与精致的铝板线条相结合，一体化系统门窗，外观现代美观。

入户大堂：酒店式入户大堂，约 16.3 米三层通高设计，彰显品质与尊贵。

电梯配置：甄选日本三菱原装进口电梯，运行稳定，安全可靠。

隔音设计：楼板采用约 12 厘米厚度，搭配双层夹胶 Low-e 玻璃，隔音效果好，保障居住环境安静舒适。

空调设计：采用分体式空调，外机免高空安装设计，配合高标准密封工艺飘窗，进一步提升居住的舒适度。

项目优势网易手机网

区位优越：位于南山科技园之上，位处 5 大全球总部基地核心区，坐享 TOD4.0 西丽高铁枢纽辐射，交通便捷，就业机会丰富。

交通便捷：临近多条地铁线路和西丽高铁枢纽，公共交通出行便利，方便居民快速到达城市各个区域。

户型设计合理：高达 94% 使用率，3.1 米层高，全户型三面采光，配置两处约 500kg 受力二级扣逃生装置，建筑结构安全性高，居住空间宽敞舒适。

配套完善：周边商业、教育、生态、医疗资源丰富，能满足居民日常生活各种需求，生活便利性高。

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