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三亚山隐墅

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：，2021 年 8 月 31 日已现房交付（毛坯，可定制精装）；新中式建筑风格，LOW-E 玻璃 + 石材 / 高档涂料外立面，依山就势保留原生绿植；物业费4.5 元 /㎡・月；纯独栋无公寓，仅 15 栋，私密性极强；容积率0.25（三亚市区罕见超低密），绿化率 30%，机动车位 25 个；

规模指标：社区体量小巧，总占地不大，每栋均带独立庭院、入户门厅与私家车位；建筑为地上多层（无地下室或少量设备夹层），标准层高舒适，大面积落地窗引景入室，部分高区户型可看凤凰岭山景并远眺海景；

交通与周边配套

交通：紧邻榆亚路主干道，自驾约 20 分钟到凤凰机场、15 分钟到三亚站 / 亚龙湾站；周边有公交站点，可快速通达大东海、三亚湾；距亚龙湾、海棠湾、三亚湾三大度假湾区均在半小时车程内；

商业：桃源里生活广场、蓝海购物广场、大东海商圈、海旅免税城，日常与高端消费均可覆盖；

医疗教育：红沙社区卫生服务站，3–5 公里可达三亚市人民医院；周边有智慧树幼儿园、红沙小学、海南鲁迅中学等；

生态：凤凰岭山体环绕，原生植被丰富，负氧离子浓度高，环境静谧，是城市中难得的山居体验。

核心亮点与注意点

亮点：70 年住宅产权，民水民电可落户；纯独栋无公寓，私密性强；超低容积率，山居环境优越；2021 年已交房，现房无交付风险；户型可塑性强，适合高端度假与长期持有；

注意点：社区极小（仅 15 栋），无大型公共配套（泳池、会所等需自建）；位于山地，部分楼栋入户有台阶，老人小孩需留意；车位数量有限，访客停车需协调；远离纯闹市区，适合喜欢安静的人群，日常通勤略逊于市中心平地层。

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