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三亚三亚融创中心

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记

基础概况

区位与开发：开发商是三亚海视鑫达置业有限责任公司（融创主导），物业为融创物业服务集团三亚分公司（国家一级资质），物业费约4.98 元 /㎡・月；40 年商业产权（商水商电，不可落户、不划学区；可注册办公、做高端民宿 / 企业会所）；占地约 3.19 万㎡，总建面约 13.85 万㎡；容积率 3.09，绿化率 33%；规划 6 栋现代高层，总户数 560 户（513 套办公产品 + 47 套商铺），车位配比约 1:1.15（地下为主）；2025 年 12 月 30 日整体交付，2026 年 3 月为全实景现房，即买即办产证。

交付标准：统一精装交付，配置品牌厨卫、全屋空调、智能门禁，适合快速投入办公或民宿运营。

主力户型（现代高层，通透设计，宽景采光）

118–125㎡ 4 室 2 厅 2 卫：南北通透，户型方正，分区清晰，适合做企业总部办公室、高端民宿套间；

144㎡ 3 室 2 厅 2 卫：尺度开阔，大阳台，适合做接待型办公或长期旅居的大套房；

222㎡ 大平层：超大横厅，270° 观景，双主卧配置，适合做企业会所、高端私人接待空间。

交通与周边配套

交通：紧邻迎宾路、凤凰路，快速接入 G98 环岛高速（荔枝沟互通约 4km）；多线路公交（1/6/7/9 路等）覆盖；自驾约 3km 到三亚站，约 11km 到凤凰机场，出行便捷。

教育：周边有三亚五小、七小分校、三亚一中，但40 年商业产权不享受学区落户。

商业：步行可达青春颂广场、蓝海购物广场；近邻海旅免税城、大悦城、红树林度假世界，满足日常采购与高端消费。

医疗休闲：临近三亚中心医院（三甲）；紧邻东岸湿地公园，步行可达临春岭森林公园、凤凰岭，生态环境优越。

核心亮点与注意点

亮点：CBD 核心地段，商务氛围浓厚；现房无交付风险；融创一级物业，服务标准高；内部配套完善（400㎡无边际泳池、7.2m 层高空中花园、健身中心、艺术吧台等）；适合办公、民宿、企业会所；交通与商业配套成熟。

注意点：40 年商业产权，商水商电成本高于住宅，不可落户、无学区名额；容积率高于纯住宅项目，居住密度略大；适合投资与商务用途，刚需自住（尤其有学区需求）需谨慎。

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