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基本信息

开发商：无锡福阳房地产开发有限公司，由阳光城与金科集团联合开发。

物业公司：阳光城物业服务有限公司，物业费为 3.4 元 /㎡/ 月。

产权年限：70 年。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

建筑类型：6 栋 26 层高层、13 栋 11 层洋房。

总户数：1262 户。

车位配比：约 1:1.3。

交付标准：高层精装交付，洋房 170㎡户型毛坯交付，其余精装交付。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，分别是塘铁桥、金匮公园、博览中心、南湖家园，距离最近的地铁站是塘铁桥站，直线距离约 800 米。此外，项目紧邻华清大道、吴都路双主干道，自驾出行便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 15 个幼儿园、8 个小学、4 个中学，如无锡市和风幼儿园、无锡市和畅实验幼儿园、无锡市华庄中心小学、无锡市江南新城实验中学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 6 个商场，包括万达广场、和畅睦邻中心、山姆会员店等，可满足日常购物需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中社区卫生服务站距离楼盘 679m，无锡华清医院距离楼盘 1.2km，可为居民医疗需求提供保障。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 31 个公园，距离最近的仅 1.2km，蠡河生态湿地与社区紧邻。

小区规划

景观设计：小区绿化率达 35%，包含下沉式庭院、镜面水景等景观，还有 4000㎡中央花园以及 102 米超大楼间距，居住环境舒适。

配套设施：小区内设有 800㎡儿童游乐区，采用分龄设计，还自带下沉式会所、游泳池、净菜超市等，满足业主休闲、生活需求。

户型分析

105㎡高层户型：方正实用，三开间全部朝南，室内采光充足。双开间阳台设计，拥有良好的景观视野。U 型厨房设计，符合人体工程学原理，操作便捷。主卧采用套房设计，保障居住者的私密生活空间，双卫设计兼顾了家庭成员使用的便捷性和私密性。

143㎡洋房户型：为四室两厅两卫，全明格局，6.8 米横厅，空间开阔，居住舒适度高。

170㎡毛坯洋房户型：得房率较高，可根据业主需求自由改造，发挥空间大。

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