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长沙湖南建投向江徕

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一、基本信息

开发商：由湖南建投集团旗下企业开发，湖南建投作为大型国企，资金实力雄厚，施工品质与工程管理经验丰富，为项目品质提供坚实保障。

产权年限：普通住宅 70 年，确保长期稳定的居住权益。

容积率与绿化率：容积率约 2.4，绿化率约 40%，较低的容积率搭配较高的绿化率，营造出低密舒适、绿意盎然的居住环境，提升居住私密性与舒适度。

总户数与停车位：总户数约 500 余户，规划停车位充足，车位配比约 1:1.2，满足业主日常停车需求，保障小区内交通秩序。

二、产品特色

建筑类型与户型：主打改善型产品，涵盖高层住宅与少量洋房，户型面积段丰富，主力户型为建面约 125-180㎡的三至四房，部分户型可享一线江景。户型设计注重空间实用性与通透性，多采用南北通透布局，大面宽客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，部分户型带有入户花园或设备平台，赠送面积可观，提升居住性价比。

装修标准：部分楼栋为带装修交付，装修标准较高，选用知名品牌建材与家电，如中央空调、新风系统、品牌橱柜、卫浴等，减少业主装修烦恼，同时保证居住品质；另有毛坯房源可供业主进行个性化装修设计。

小区规划：整体采用现代简约风格建筑设计，外立面线条流畅，质感十足。小区内部规划有中央园林景观、全龄段活动空间（如儿童游乐区、老人健身区、休闲步道等），实现一步一景的居住体验。同时实行人车分流管理，保障地面行人安全，提升小区环境整洁度。

三、周边配套

交通配套：紧邻湘江北路、兴联路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达主城区及周边区域。周边规划有地铁线路（具体线路及站点以官方最终规划为准），未来轨道交通出行将更加便利。直线 1 公里范围内有多个公交站点，可乘坐多条公交线路覆盖开福区主要商圈及交通枢纽，公共交通出行选择多样。

教育配套：周边 3 公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学。附近有清水塘鹅秀小学、长沙师范附属创远小学等优质小学，中学则有长沙市周南中学、长郡开福中学等名校环伺，为业主子女提供从幼到初的全龄段教育保障，部分学校已形成成熟的教学体系与良好的口碑。

商业配套：项目自带少量社区底商，可满足业主日常买菜、购物等基础生活需求。距离福晟 MALL、高岭国际商贸城等商圈较近，驱车 15-20 分钟可达湘江世纪城商圈、北辰大悦城等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、影院等多种业态，轻松满足家庭一站式消费需求。

生态配套：坐拥一线湘江景观资源，临近开福滨江风光带，业主茶余饭后可沿滨江步道散步、休闲，享受江风与自然景观。周边还有秀峰山公园、鹅羊山公园等城市公园，距离项目约 3-5 公里，是周末家庭出游、健身锻炼的理想去处，为居住环境增添更多绿意与鲜氧。

医疗配套：周边 3-5 公里范围内有泰和湘雅医院、长沙市第一医院北院等医疗机构，可为业主提供日常就医、健康体检等医疗服务，保障家人健康需求。

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