【官网】滨江兴耀锦川源官方售楼处电话-滨江兴耀锦川源营销中心欢迎您-最新价格-容积率-楼盘详情-户型图-配套-交房时间-电话-@2026.8.19

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一、 项目基础档案

项目位置：杭州市滨江区滨安路与西陵路交叉口（西兴地铁口东约100米）。

开发商：滨江集团 × 兴耀房产（杭州滨庆房地产开发有限公司）。

项目规模：占地约1.6万㎡，总建筑面积约5.3万㎡，容积率2.0，绿化率35%。

规划布局：由3幢16-17层小高层、2幢6层滨水叠墅及部分商业组成，全盘约164户（高层148户，叠墅16户），为纯改善低密社区，无刚需小户型混杂。

交付时间：预计2028年2月底精装交付。

物业：滨江物业，高层物业费约5.6-6.3元/㎡/月，叠墅物业费约8.5元/㎡/月。

二、 项目地段与区位价值

核心区位：位于滨江核心区西兴板块，是钱塘江与奥体、钱江新城衔接的关键节点，紧邻“国际滨高新产业金线”（滨安路），周边聚集华为、海康威视、网易等众多科技企业，产业支撑强劲。

交通配套：直距地铁1号线西兴站约100米，直距地铁5号线滨康路站约600米，2站直达滨江天街、4站直达奥体中心、5站直达钱江新城，出行便捷。

商业配套：直距约600米为在建的龙湖滨康天街，约1.5-2公里范围内有滨江银泰、滨江天街，生活商业配套成熟。

教育配套：周边有西兴实验小学、江南实验学校、春晖小学等，覆盖全龄段优质教育（注：学区划分以教育部门最终公示为准）。

医疗配套：距离浙大二院滨江院区、浙大二院博奥院区约3公里，医疗资源丰富。

生态配套：南向紧邻善庆庄横河，坐拥约250米原生水岸，北临西兴古镇，生态与人文环境优越。

三、 项目规划与建筑景观

建筑布局：低密布局，楼间距约77-89米，南北分区清晰，高层不遮挡叠墅南向采光，保证良好的通风与采光。

建筑立面：采用现代公建化极简风格，以“玻璃方舟”为设计理念，采用大面积玻璃幕墙、香槟色铝板与贝金米黄石材组合，建筑转角采用圆弧处理，整体通透简洁，呈现现代高级感。

归家礼序：打造约95米宽、6.4米挑高的酒店式主入口门庭，结合落客环岛与艺术水景，营造尊崇的归家仪式感。

园林景观：以“一川九锦”为核心理念，打造约5000㎡的中央花园与下沉式庭院，结合场地高差打造立体景观，内部包含水院、花园、游廊等，实现移步异景的度假式园林体验。

社区配套：项目配备“锦时Club”下沉式会所，内设室内恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室、书咖、茶室等，结合高层首层约6.35米全架空设计（延伸出森氧会客厅、邻里聚场），提供丰富的休闲与社交空间。

四、 产品户型与空间设计

高层大平层（建面约161-229㎡）：主打纯改善大户型，两梯两户/一梯两户，无中间连廊，私密性佳，得房率约80%-86%。

161㎡（四房两厅三卫）：经典四叶草格局，三开间朝南，南向面宽约13.3米，双套房设计，客餐厅一体化，带独立家政间，适合多代同堂的改善家庭。

170㎡（四房两厅三卫）：横厅布局，南向面宽约13.3米，客餐厅一体，全景落地窗，双套房均带独立卫浴，主卧带衣帽间与景观飘窗，空间开阔，适合三口之家或三代同堂。

229㎡（五房两厅四卫）：大平层楼王，南向面宽约17.8米，四开间朝南，客餐厅约66㎡，中西双厨，三套房布局，主卧为豪华套中套（带U型衣帽间及四件套主卫），空间尺度与功能完整性极佳，为终极改善之选。

滨水叠墅（建面约249-460㎡）：地上2层+地下2层，地下挑高约5.6米，私梯入户，下叠带私家庭院，上叠配星空露台，实现“有天有地有花园”的墅居体验，适合塔尖人群。

五、 精装与交付标准

精装标准：全屋精装交付，装标约10000元/㎡，配置大金中央空调、全屋地暖、双向流新风、3M全屋净水系统、华为全屋智慧系统及全维隔声系统。

材质与品牌：全屋甄选潘多拉、青玉、维多利亚绿、白雪公主等40余种名贵奢石，用于大堂、会所、入户及室内地面/背景墙；厨房配置嘉格纳、博世等一线品牌厨电；卫浴配置汉斯格雅、唯宝等。

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