湾啟紫荆首页售楼处电话→湾啟紫荆售楼中心电话→2026年楼盘百科→首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

深圳湾啟紫荆

售楼处电话400-186-1314转6666

深圳湾啟紫荆售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址

一、基础参数（2026 年 4 月最新）

开发商 / 物业：招商蛇口 + 前海控股双央企 / 招商局物业，物业费 9.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约1.49 万㎡，建面约10.6 万㎡，3 栋 36-37 层超高层

总户数：485 户（全为商品房，无保障房 / 回迁房）

容积率：4.47（中高密）

绿化率：30.01%

车位比：1:1.23（约 597 个）

梯户比：4 梯 5 户

产权：70 年纯住宅（2024.3-2094.3）

交付：智能精装准现房（2027 年 6 月 30 日前交付，主体已封顶）

去化状态：整体去化率96.7%，剩余约15 套尾货（集中在 2 栋中低楼层）

二、主力户型

96㎡ 3 房 2 厅 2 卫：

111㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：

121-122㎡ 4 房 2 厅 2 卫：

142㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王）：

三、核心优势（必卖卖点）

前海妈湾核心，政策红利加持

位于前海深港合作区 + 自贸区双重核心，妈湾定位 “智慧妈湾”，聚集腾讯科技城、自贸时代中心等总部集群，长期价值可期。

地铁 + 多维交通，通勤高效

距5 号线妈湾站约 550 米，未来规划15/21/27 号线；妈湾跨海隧道已通车，自驾15 分钟达南山中心、30 分钟到福田。

纯商品房社区，居住纯粹

无保障房 / 回迁房，4 梯 5 户 + 独立电梯厅设计，居住氛围干净，圈层多为高知家庭、企业中层。

高得房率 + 精装品质

建筑新规下得房率92%-100%（含电梯厅），96㎡实得约传统 110㎡；3.1 米层高、270° 弧形飘窗，精装标配大金中央空调、博世厨电等一线品牌。

生态 + 教育配套完善

东临前湾公园、西望妈湾河、背靠大小南山，高层可看海；自带18 班幼儿园，隔壁规划南二外九年一贯制学校（2025 年 9 月开学），3 公里内荟同、哈罗等国际学校。

深圳湾啟紫荆

售楼处电话400-186-1314转6666

深圳湾啟紫荆售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址