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长沙绿城桂满湘江

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基本信息

开发商与管理商：开发商为湖南嘉宇置业投资有限公司，管理商为绿城置业发展集团有限公司。

物业类型：包含普通住宅、住宅底商、空中别墅等。

建筑面积：总建筑面积约 310,000 平方米。

占地面积：约 95,500 平方米。

容积率与绿地率：容积率约 2.58，绿地率约 45%。

规划户数：1048 户。

楼盘特色

绝版江景资源：项目完美撷取湘江长沙段唯一一个南向自然湾区江景，距湘江直线距离仅约 30 米，可私享约 2.4 公里沿江风光带，是长沙独一无二的一线南向瞰江品质豪宅。

高品质建筑外观：外立面采用氟碳金属漆、大面积玻璃、石材、高光铝板，打造出具有强烈设计感、流畅感和时尚感的 “颜霸级” 外立面。

贴心的全龄段设施：针对全龄段需求，高层架空层设置了老年康养红叶空间、青年运动 U-Young 空间、四点半学堂、海洋奇缘亲子乐园、社区书吧等主题架空层。

优质景观园林：约 5000㎡中央景观园林，以 “一环三庭七园” 的布局，罗汉松、朴树、榉树、银杏等名贵树种随处可见，树木品种丰富、搭配有层次。

高标准车库打造：车库入口采用定制马蹄石精工铺贴，地下车库升级为 “金刚砂固化地坪 + 水磨彩石地坪”，打造美观时尚的艺术美学车库。

户型信息

在售户型：在售少量一期约 195-284㎡南向瞰江大平层、约 308-500㎡亲江洋房，还有建面 142-284 平毛坯住宅。

户型设计：两梯两户纯板楼私梯入户设计，约 270° 环幕瞰江视野，最长约 16 米观江大阳台，无界阔景，户型设计方正，空间利用率高。

周边配套

交通配套：项目依附于地铁 1 号线，现阶段距离地铁 1 号线金盆丘站仅需自驾 10 分钟，未来 3 年内，1 号线地铁延长线规划丁字镇站，与李家湖云巴站无缝衔接。此外，周边直线 1km 内有 4 个公交站，紧邻城市主干道芙蓉北路、湘江北路，快速衔接绕城高速。

教育配套：直线 3km 范围内有 5 个幼儿园，3 个小学包括长沙市望城区雅江第二小学、长沙市望城区星城镇黄田小学、长沙市望城区东马小学 (同福校区)，1 个中学为长沙市望城区雅礼丁江学校。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中修达医院距离楼盘 2.9km。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 2 个商场，基本可满足日常购物需求。

生态配套：周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 10 个公园，距离最近的仅 579m。

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