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深圳绿景白石洲

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绿景白石洲是深圳的一个大型城市更新项目，以下将从其区位规划、配套设施、项目产品、优劣势等方面进行详细介绍：

基本信息

开发商：深圳市绿景天盛实业有限公司网易手机网。

占地面积：约 48 万㎡，拆除用地面积约 45.95 万㎡，开发建设用地面积约 30.37 万㎡网易手机网。

建筑面积：规划总建筑面积约 500 万㎡，计容积率建面约 347.96 万㎡网易手机网。

容积率：10.3网易手机网。

绿化率：30%网易手机网。

产权年限：70 年网易手机网。

配套设施

交通配套：临近深南大道、沙河东路、北环大道等城市主干道，自驾出行方便，但在繁忙时段可能会拥堵。与罗宝线（1 号线）白石洲地铁站相隔约 600 米，未来地铁 20、29 号线建成投入运营后，项目周边 500 米范围内将有 4 条轨道线路、6 个轨道站网易手机网。

商业配套：规划有近 40 万㎡的城市旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区 Mall 等全业态、全场景，一条 1.2 公里中央绿轴串联各业态空间，形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地。此外，项目 2 公里范围内还有万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等大型商圈绿景集团。

教育配套：周边有南外沙河小学、南外第二实验学校等优质学府，项目还规划了 4 所幼儿园和 3 所九年一贯制学校，预计将归属于南山外国语集团网易手机网。

生态配套：约 68.5 万㎡华侨城国家湿地公园、约 15 公里深圳湾滨海长廊与华侨城三大主题公园（欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗文化村）共同组成深圳超级公园带，为居民提供了良好的休闲和生态环境网易手机网。

项目产品

建筑规划：以对标全球一线都市的超高标准，特邀全球约 50 家顶级设计团队共同参与规划，创新打造七重立体城市释放空间想象，构筑无边界共享大城绿景集团。

户型信息：璟庭作为首发项目，主力产品为建面约 110-187㎡住宅，包含建面约 110㎡三房两厅两卫，约 118㎡三房两厅两卫，约 125㎡三房两厅两卫等户型，还有部分 187㎡的四房两厅两卫以及 280㎡、400㎡的复式户型网易手机网。

小区配套：璟庭打造五星级酒店品质公区、业主私享空中花园、多元主题高端泛会所，以及国际大师定制设计豪华精装修，提供高端物业的专属生活服务绿景集团。

项目优势

区位优势明显：位于深圳南山区核心华侨城片区，是深圳唯一连接深圳湾、留仙洞、后海金融 CBD、高新园四大总部基地的高端生活配套区，处于深圳发展主轴深南大道的黄金分割点之上绿景集团。

旧改规模宏大：作为深圳乃至全国规模最大、知名度最高的城市更新项目之一，集旗舰商业群、塔尖办公群、星级酒店群、高端居住群、大型公共配套群等丰盛业态于一体，未来发展潜力巨大绿景集团。

生态资源丰富：周边有大沙河湿地、华侨城国家湿地公园、深圳湾滨海长廊以及多个主题公园和生态公园，自然环境优美，生态资源丰富绿景集团。

交通条件便利：临近城市主干道和多个交通枢纽，地铁线路众多，公共交通发达，便于居民快速到达城市的各个区域网易手机网。

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