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深圳泰富安御景华府

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基础信息

开发商：深圳市泰富安投资有限公司。

物业公司：中海物业，物业费 4.6 元 /㎡・月。

占地面积：约 1.84 万㎡。

建筑面积：约 10.5 万㎡。

容积率：3.86。

绿化率：40%。

楼栋规划：共有 5 栋建筑，其中 4 栋为住宅，1 栋为幼儿园。

总户数：763 户。

车位数：763 个，车位配比 1:1。

产权年限：70 年。

交房标准：毛坯交付，已于 2023 年 12 月交付，目前为现房销售。

区位交通

地理位置：位于龙华区鹭湖科技文化片区，是龙华六大重点片区之一，也是龙华十四五规划中的湾区中轴新城核心区域，属于产值超万亿的数字经济圈。

公共交通：周边直线 1km 内有 22 个公交站，距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约 500 米，可换乘地铁 4 号线。此外，地铁 22 号线在建，松元厦站预计 2025 年启动主体施工；地铁 18 号线处于规划中，将在环观南路和平安路的交汇处设置 “观湖站”。

道路交通：项目周边环观南路、五和大道、坂澜大道等城市干道路网密布，临近梅观路、沈海高速等高快速路。

生活配套

教育配套：项目自带 12 班幼儿园，直线 3km 范围内有众多优质学校，包括松元万安学校、龙华区外国语学校、鹭湖外国语小学等小学，以及深圳外国语学校（集团）龙华高中部等中学。

商业配套：周边商业资源丰富，咫尺即达鸿荣源运营的三一云都 4 万㎡大型商业，约 500 米抵达伟禄雅苑 3 万㎡先施购物中心，还有荣超新时代广场约 3.1 万㎡购物中心、观澜湖新城 mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等。

生态配套：项目毗邻樟坑径社区公园、鹭湖滨水公园、樟坑径城市公园、白鸽湖文化公园、中心公园、新田公园等六大公园，生态环境优越。

户型信息

67-70㎡两房两厅一卫：精致两房，紧凑实用，正南户型，动静分区，室室皆带飘窗，干湿分离，双阳台设计，生活、景观明确分区，有 2.3m×3.3m 阔景阳台。

73-84㎡三房两厅一卫：功能三房，小面积大空间，正南户型，动静分区，室室皆带飘窗，双阳台设计，有 2.4m×3.7m 宽阔大阳台。

89-91㎡三房两厅两卫：舒适三房，方正实用，两卫设计，正南户型，室室皆带飘窗，双阳台设计，有 2.3m×3.7m 宽阔阳台。

104-112㎡四房两厅两卫：宽敞四房，南北通透，冬暖夏凉，通风采光俱佳，室室皆带飘窗，双阳台设计，有 2.4m×3.8m 阔景阳台。

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