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长沙鑫远·紫樾府

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基本信息

开发商：湖南鑫远投资集团有限公司。

物业类别：住宅。

产权年限：70 年。

建筑类别：板楼。

容积率：2.97。

绿化率：40%。

楼栋总数：17 栋。

总户数：793 户。

物业公司：北方物业开发有限公司。

物业费：3.98 元 /㎡・月。

停车位：1069 个，车位比 1:1.34。

配套设施

交通配套：项目距离地铁 1 号线桂花坪站仅约 300 米，东侧是城市主干道芙蓉南路，通过芙蓉路可联通南北，湘府路融汇东西，交通出行十分便捷。

教育配套：湘府英才小学（本部）距离项目仅约 200 米，2024 年派位总数 535 个，其中名校长郡外国语 + 中雅就有 376 个，占总数的 70%。此外，直线 3km 范围内还有多所幼儿园、14 个小学以及 6 个中学，如长郡外国语实验中学、中雅培粹学校等。

商业配套：约 700 米即达永旺梦乐城（在建中），周边还有德思勤商圈、约 12 万方天街等商业配套，五江商业广场也在附近，日常购物休闲生活丰盛且便捷。

休闲配套：项目西侧出门即享省府中央绿轴公园，北侧约 200 米即是湘府文化公园，湖南省文化馆、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心 “三馆一中心” 均在步行范围内。

小区规划

建筑设计：外立面采用大面积蓝灰色钻感玻璃幕墙 + 弧线形古铜色铝板，住宅基座部分采用木纹洞石，塔冠结合礼制概念元素，南北全封窗交付，挑檐 9 米的门头及酒店式环岛落客区、迎宾曲面水景叠瀑等，构建起归家的豪门仪式感。

园林景观：园林由知名景观设计院怡境国际打造，以两门两轴七园规划布局，参照泰国顶奢四季酒店风格，设计约 500㎡浮岛式下沉庭院，营造出归家即度假的品质感与仪式感。

会所设施：约 1000㎡观瀑会所环绕浮岛森林展开，涵盖健身空间、瑜伽室、恒温泳池等多功能空间，通过大面积玻璃窗，实现与室外下沉庭院的无界交融。

户型

户型：主力户型为四居室和五居室，在售面积为建面约 185-410㎡的大平层，均为毛坯交付。

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