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长沙润和瑞玺台

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基本信息

楼盘名称：润和・瑞玺台，别名润瑞璟苑。

楼盘位置：望城月亮岛街道普瑞大道与新巷北路交叉口东南角。

开发商：湖南润威房地产开发有限公司。

物业类型：联排别墅。

在售户型：建面约 177-212㎡，有 5 室 3 厅 4 卫、6 室 5 厅 4 卫等户型。

产权年限：70 年。

绿化率：暂无官方数据，从规划来看绿化较好，周边生态环境优越。

容积率：暂无明确数据。

总户数：132 户。

物业公司：紫金 3U 物管。

周边配套

交通配套：周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的新巷中路口站仅有 37m；地铁 4 号线以及长株潭城际双轨交汇，30 分钟可直达五一商圈，50 分钟到达高铁南站。

教育配套：直线 3km 范围内有 50 个幼儿园，5 个小学，如中岭小学、星城实验第二小学等；4 个中学，包括麓山国际望城实验学校、长沙市望城区思源学校等。此外，项目一路之隔就是麓山国际望城实验学校，可提供九年制教育。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中长沙仁安中医康复医院距离楼盘 2.1km，康乃馨医院距离楼盘 2km。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 3 个商场，包括吾悦广场 (长沙望城店)、润和彩虹 MALL 等购物中心。5 公里内还有永旺梦乐城、奥莱砂之船、月亮岛天街等商业集群。

休闲配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 22 个公园，距离最近的仅 673m。项目紧邻普瑞温泉酒店，有高尔夫球场，背靠约 600 亩原山森林，附近还有观音岩湖、月亮岛公园、谷山森林公园等。

小区规划

建筑设计：采用进口水晶白石材外立面，搭配 7 重干挂工艺，历久弥新；建筑布局上，实现了全人车分流，地面无车位设计，保障了社区内的安全与静谧。

园林景观：虽无过多具体的园林景观细节透露，但周边有大面积的自然生态资源，且小区内部规划有星空草坪、环形慢跑道等休闲设施。

配套设施：6.2 米挑高阳光地库，双采光井设计，可延伸出多种生活场景；精装艺术车库，采用铝拉网光影剧场、岩板艺术墙、水磨石星芒地坪，特设独立访客车位；配备意大利定制装甲门，欧盟最高防盗认证 + 军工级锁芯；还有统一规建院墙系统，严控改造红线，保障建筑美学共同体。

户型分析

大面宽设计：建面约 180-215㎡联排别墅，打造约 7.8-8.7 米大面宽，采光、通风与视野良好。以建面约 215㎡户型为例，一层开间约 8.7 米，餐厅可放下岛台和十人大圆桌，客厅能一览庭院全景。

高赠送面积：户型实际使用率超 280%，部分边户庭院最大赠送面积达到建面约 160㎡。地下室可扩充出一个夹层空间，两层地下室 + 地上三层可化身 “上下一共五境”。

合理功能分区：一层主要为公共活动区域，二层为家庭休憩场所，设有两个次卧套房和起居厅，三层是舒适的主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间以及书房。

高楼层设计：区别于市面上常规豪宅 3.15-3.3 米层高，项目一、二层层高约 3.6 米，三层层高约 3.3 米，空间开阔，装修后也不会压抑。

长沙润和瑞玺台

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