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东莞粤港湾柏龙湾

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一、项目概况

项目名称：粤港湾·柏龙湾

位置：广东省东莞市楼仔路，位于虎门和长安的交界处，地处大湾区发展的咽喉之地。

占地面积：约30029㎡（约合45亩）

总建筑面积：约11.97万㎡

容积率：2.76

总户数：738户

楼层状况：项目一共有8栋，其中1、4、6、7、8栋24层，2栋23层，3东21层，5栋17层

绿化率：30%

建筑密度：26.25%

产权年限：住宅70年

二、户型与面积

户型面积：约92127㎡的34房

具体户型：包括A1（94㎡3房2厅2卫）、A2（92㎡3房2厅2卫）、A3（92㎡3房2厅2卫）、B1（117㎡4房2厅2卫）、C1（113㎡4房2厅2卫）、C2（113㎡4房2厅2卫）、D（127㎡4房2厅2卫）等多种户型。

三、周边配套

商业配套：项目辐射范围约5km内有益惠大型商超、万科里商圈、虎门万达广场、虎门天虹广场商圈等，满足日常生活购物所需。

教育配套：小区配建幼儿园，外部有葳格堡丰泽园幼儿园、大宁小学（省一级）、龙眼小学（省一级）、长安厦岗小学（省一级）、中天小学（市一级）、虎门怀德小学、虎门梅沙小学，以及虎门第三中学（市一级）、虎门中学（省一级）、长安实验中学（省一级）等学校。

医疗配套：周边有东莞虎门医院（综合性二级甲等医院）、东莞长安厦边医院、东莞曙光广华医院、虎门中医院（综合性一级甲等中医院）、滨海湾医院（三级甲等综合医院）等医疗机构。

生态配套：项目毗邻横圳水库、芦花坑水库，家门口即12万㎡的绿地（规划中），同时周边还有居歧公园、宁馨公园、南栅象山公园、厦边龙马公园、虎门公园等，为居民提供丰富的休闲娱乐场所。

四、交通状况

项目周边交通网络十分发达，拥有1个码头（港澳客运码头）、2条大桥（虎门大桥、虎门二桥）、4条轨道（广深港高铁、东莞轻轨R2线、穗莞深城际轨道、深茂高铁）、5条高速（沿江高速、广深高速、莞佛高速、虎岗高速、虎门港支线）。

项目距离规划中的东莞地铁R2线金捷站约4.5KM，3公里内有厦边TOD，未来承接TOD利好。

五、项目特色

纯住宅小区：柏龙湾花园是一个纯住宅小区，为居民提供舒适的居住环境。

半围合式布局：小区采用半围合式U型布局，最大超140米楼间距，围合形成中央大花园，景观资源最大化。

智能科技：小区融入智能科技，构筑一个有温度的轻文旅·未来社区。实景准现房，楼层采光、风景视野、户型格局等真实可鉴，所见即所得。

全龄社交空间：打造多功能社交泛会所，根据不同年龄段住户的生活需求及兴趣爱好，设置了趣味益智室、共享会客厅、颐养康体馆等多元全龄化的空间。

六、其他信息

开发商：粤港湾控股有限公司

物业公司：深圳市港湾生活服务有限公司（或港湾物业）

物业费：2.7元/㎡（或2.6元/㎡）

综上所述，东莞柏龙湾项目是一个地理位置优越、周边配套齐全、交通状况良好、项目特色鲜明的纯住宅小区。对于有意在东莞市购房的市民来说，柏龙湾无疑是一个值得考虑的选择。

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