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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，太仓云溪华庭现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：太仓云溪华庭售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、基础档案

开发商：吴中地产 + 太仓城投（双本土国企）

物业公司：吴中颐璟物业（一级资质）

物业费：2.24 元 /㎡/ 月

社区规划：16 栋 17–20 层纯高层，无洋房、无叠墅、无安置房

总户数：1428 户

容积率 2.0｜绿化率 37%｜人车分流

车位配比约 1:1.6，地下双层环氧车库，预留新能源充电位

交付状态：2024 年 9 月整体交付，实景现房

景观：一环两轴十景园林，配套环形跑道、儿童游乐区、阳光草坪

二、户型与交付标准（精装、毛坯两种可选）

✅精装房源（小户型为主）：中央空调 + 新风 + 地暖三大件配齐

✅毛坯房源（大户型为主）：自由装修

80㎡ 两房两厅一卫｜刚需入门，三开间朝南，适合单身 / 小情侣

87㎡ 三房两厅一卫｜主流刚需，双阳台，三口之家热门

97–99㎡ 三房两厅两卫｜刚改主力，南北双阳台、主卧套房

118㎡ 四房两厅两卫｜四开间朝南大通厅，二孩家庭一步到位

得房率：76%–80%；全部高层，两梯四户为主

三、周边配套

✅ 交通

高铁：直线距离太仓南站约 4 公里，自驾 10 分钟左右，适合南站高铁通勤上海客户；对比湖语颂、嘉誉东境距离高铁站更远

自驾：临近沪宜公路、G15 沈海高速，通达嘉定、太仓市区

社区门口公交线路，去往科教新城、城厢老城区

✅ 教育（学区以太仓教育局当年官方公示为准）

幼儿园：盛园幼儿园

小学：南郊小学

初中：良辅中学

距离在建文华九年一贯制学校距离较远

✅ 生态 & 商业 & 医疗

生态：距离天镜湖公园约 1.5 公里，休闲散步便利

商业：华发广场、海运堤商业街、万达广场均需自驾；社区自带少量底商，大型商超依靠周边商圈

医疗：太仓第一人民医院、瑞金医院太仓分院

四、小区核心优势

双国企开发，现房无风险，实地可看采光、视野，即买即办证入住

物业费低廉，2.24 元 /㎡，对比科教新城多数楼盘成本优势明显

户型起步 80㎡，总价门槛低，刚需上车友好，流通性不错

37% 高绿化率，围合式布局，中央园林尺度大

车位充足，人车分流，地下车库条件较好

精装、毛坯双向选择，兼顾想要省心入住和自主装修两类客户

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