2026最新发布:广州中交四航珠江春售楼处(地址)-户型‖24小时电话-中交四航珠江春售楼中心欢迎您

广州中交四航珠江春

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

区位：广州市黄埔区鱼珠 CBD 核心（珠江村旧改住宅组团，南邻珠江，距金融城约 1 公里，承接珠金琶高净值人群外溢）

开发商 / 物业：中交四航局（央企，基建与旧改实力强）；中海物业（高端住宅服务标准）；物业费 4.2 元 /㎡/ 月

整体规模：总占地约 25 万㎡，总建面约 92 万㎡（大型城市更新综合体，含住宅、商业、办公、学校、滨江公园）；首期 9 栋超高层（44–47 层），总户数约 1490 套；容积率 4.49，绿地率≥35%；梯户比 3 梯 3 户 / 3 梯 4 户

交付与推售：精装交付（一线品牌 + 隔音隔热玻璃幕墙）；首期预计 2028 年交房；当前主力在售 130–185㎡江景四房（2025 年底调价后性价比提升）

二、交通配套

地铁：3 地铁交汇，距 5 号线鱼珠站约 500 米，13 号线鱼珠站 / 裕丰围站，未来衔接 25 号线；5 号线一站可达文冲，30 分钟内到珠江新城；鱼珠隧道已通车，跨江至海珠更快

自驾：黄埔大道、临江大道东延线、广园快速、广深沿江高速，快速连接天河、海珠、番禺及大湾区城市

特色：临江大道 + 鱼珠隧道，强化 CBD 间通勤效率

三、主力户型（130–185㎡纯粹四房，得房率超 100%）

130㎡四房两卫：改善入门，四开间朝南，约 6.9 米南向大阳台，LDKB 一体化，适合二胎家庭

143㎡四房两卫：3 梯 3 户，南北对流，主卧 270° 环景飘窗，江园双景

180–185㎡四房三卫：终极改善，约 18 米南向面宽，双套房，高楼层享 IMAX 级珠江 + CBD 天际线

楼栋沿江 S 型 / 一字排布，最大化南向望江面，避免楼体遮挡。

四、教育 / 商业 / 生态 / 医疗

教育：配建 18 班幼儿园 + 九年一贯制学校（推进华附系合作落地，2026 年有签约动作）；周边有鱼珠小学、广州市第一二三中学，教育资源逐步升级

商业：自带约 8 万㎡滨江商业综合体；3 公里内有美林天地、山姆会员店、保利鱼珠港商业；鱼珠 CBD 规划高端商圈，未来业态更丰富

生态：社区滨江绿地 + 围合式园林；周边龙头山森林公园、鱼珠滨江公园、黄埔儿童公园，日常休闲有保障

医疗：临近广州医科大学附属第五医院、广东省第二中医院黄埔院区，满足日常诊疗与高端医疗需求

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