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杭州建发云启玉渚是建发集团与建杭置业联合开发的纯低密院墅项目，以下是其详细信息：

项目概况

地址：杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处，位于良渚新城CBD核心，紧邻莫干山路。

占地面积：约49,595㎡，建筑面积约107,791.56㎡。

容积率：仅1.2，规划为纯低密业态，共26幢楼，包括12幢叠墅和15幢排屋，总计386户。

交付时间：预计2026年6月精装交付。

产品信息

叠墅：建筑面积约202-248㎡，分为下叠、中叠、上叠，户户私梯入户，部分户型配备约6.25米挑高地下室，南院或北院独立入户，得房率高。

排屋：建筑面积约269-335㎡，采用层层退台设计，2-4层均带露台或阳台，顶层有星空大露台，地下室层高约7.75米，采光和防潮性能优。

价格：叠墅总价约1021-1802万元，排屋总价约1021-1599万元，具体价格因户型、楼层、朝向而异。

配套与设施

会所：约2700㎡下沉式庭院会所，含恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室、会客厅等，户均会所面积超11㎡。

园林：以西湖郭庄为灵感，打造“一轴两园四坊八巷十景”立体园林，有飞云玉瀑、百年古树、百万级奢石等景观。

交通：距地铁2号线杜甫村站直线约1公里，东接莫干山路，西靠运溪高架，20分钟可达申花商圈，30分钟通达武林广场。

生活配套：周边有永旺梦乐城、玉鸟集、良渚洲际酒店、浙大一院良渚分院、良渚第一小学、中国美院良渚校区等，商业、医疗、教育配套齐全。

设计特色

由GAD、CCD等六大设计大师联袂打造，融合杭州宋韵与良渚文化，外立面采用珠光铝板与青玉奢石材质，搭配三玻两腔幕墙体系。

主入口为11米高仪式门庭，65米超宽幅景墙尽显东方气度，归家动线借鉴《溪山行旅图》意境，构建门-堂-园-巷-户五重礼序空间。

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