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无锡山水拾涧

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基本信息

占地面积：约 38,772.69 平方米。

建筑面积：约 96,797.59 平方米。

容积率：1.7。

绿化率：35%。

产品类型：包括叠墅和洋房，其中叠墅有 6 栋总高 4 层、2 栋总高 6 层；洋房有 6 栋总高 8 层、3 栋总高 11 层。

户型面积：建筑面积约 114-227㎡。

小区规划

建筑设计：整体建筑风格现代简约，又融合了江南水乡的元素，如坡屋顶、挑檐等，与周边的自然环境相呼应，营造出一种舒适、惬意的居住氛围。

景观布局：以中央景观轴为核心，串联起各个组团景观，打造出多层次、立体式的景观空间。园区内种植了大量的珍稀树木和花卉，同时设置了休闲步道、景观亭、儿童游乐区、健身区等设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

房屋户型

洋房户型：建筑面积约 114㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，南北通透，三开间朝南，采光、通风性能较好；南向套房主卧，带独立卫生间和衣帽间；南向观景阳台，增添室内采光和通风的同时，也提供了瞰景的好位置；南北双次卧，可根据需求改造为儿童房或书房；全明厨卫、卫生间干湿分离。建筑面积约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，四开间朝南，入户有多功能玄关，朝南主卧为套房设计，自带衣帽间、内卫，南向双次卧，北向书房，双开间阳台约 8 米面宽。

叠墅户型：上叠建面约 145㎡，拥有宽敞的露台和阁楼空间，可享受充足的阳光和开阔的视野；下叠建面约 230㎡，带有地下室和庭院，地下室可改造为家庭影院、健身房、酒窖等功能空间，庭院则可打造为私人花园，享受惬意的庭院生活。

周边配套

交通配套：距离地铁 1 号线葛埭桥站仅约 800 米，周边还有南方泉站，2 公里内共有 21 个公交站。此外，项目周边有蠡湖大道、贡湖大道、五湖大道、山水东路等四纵主干道，以及高浪路、观山路、吴都路、和风路、震泽路、具区路、苏锡常南部高速等七横主干道，交通十分便捷。

商业配套：周边有融创茂、海岸城、万象城、八方汇、山姆会员店、大悦城等大型商业中心，可满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。

教育配套：周边 3 公里内有 5 个幼儿园，包括南泉中心幼儿园、无锡万达城幼儿园等；2 个小学，即育英文旅实验小学、许舍小学等；3 个中学，涵盖滨湖中学、无锡剑桥国际高中等。

医疗配套：周边 3 公里内有 1 个医院，此外，江大附属医院、无锡第二中医院也在项目周边，为业主的健康提供保障。

生态配套：项目周边自然环境优越，有蠡湖湿地公园、长广溪湿地公园、贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园、金匮公园、金城湾公园等，还有鼋头渚景区、央视影视基地、融创文旅城、巡塘古镇、雪浪山生态园等景区。

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