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深圳中粮悦章凤凰里

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基础信息

占地面积：约 3.26 万㎡。

建筑面积：约 21.2 万㎡。

产权年限：70 年。

容积率：4.98。

绿化率：40%。

梯户比：3 梯 6 户。

车位数：1564 个，车位比 1:1.096。

物业公司：中粮物业。

交房时间：2025 年 3 月。

配套设施

交通配套：距离地铁 11 号线桥头站 D2 出口约 600 米，临近宝安大道与广深公路，形成 “两横四纵” 立体交通网络，可快速串联全城。此外，项目还自带 3200㎡公交首末站，穗莞深城际铁路福海西站距项目约 2.8 公里。

商业配套：项目自身带有部分底商及约 1.2 万㎡金街商业，北侧有在建的鸿荣源奥特莱斯商业，周边还有万丰海岸城商圈以及福永商业中心，未来商业氛围浓厚。

教育配套：项目配建有一所 12 班幼儿园和一所 36 班九年一贯制学校，周边 1.5 公里范围内有塘尾万里学校、桥头学校等；直线 3 公里范围内还有深圳市宝安区福永小学、南方科技大学附属中学等多所学校。

医疗配套：3 公里内规划有光明区人民医院新院区，预计 2026 年投入使用，将改善区域医疗资源状况。

休闲配套：距离立新湖公园直线距离约 400 米，3 公里范围内还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等，为业主提供了丰富的生态休闲资源。

小区规划

园林设计：打造万坪 “醒在花园里” 主题园林，营造度假型花园社区，设有自然轻奢的品质感归家入口、全龄 “花园” 主题泳池、全季节会客廊架等节点空间，为业主营造 “下楼即度假” 的全新生活体验。

楼栋布局：项目共规划有 7 栋住宅，其中 4 栋商品房、3 栋保障房，楼层为 33-34 层。

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