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深圳京基璟誉府

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深圳京基璟誉府是罗湖区的一个优质楼盘，以下将从其基础信息、配套情况、户型价格及优劣势等方面进行详细介绍：

基础信息

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司网易手机网。

项目规模：总占地面积约 2.76 万㎡，总建筑面积约 40.3 万㎡，计容建筑面积约 31.3 万㎡，容积率 11.35，绿化率 40.01%网易手机网。

建筑规划：共由 3 栋 5 座 60 层超高层住宅、1 栋 62 层办公楼及 1 所 18 班制幼儿园组成，住宅总户数 1624 户，其中商品房 489 套、回迁房 1135 套网易手机网。

车位情况：规划停车位 2015 个，车位比约 1:1.24网易手机网。

交付时间：预计 2025 年底带装修交付，物业费 5.9 元 /㎡/ 月网易手机网。

配套信息

交通配套网易手机网

地铁：步行 5 分钟可达 5 号线布心站，10 分钟到 7 号线太安站，可快速换乘 1、2、3、9 号线，30 分钟直达福田 CBD、深圳北站等核心区域。

快速路网：紧邻丹平快速、坂银通道、清平高速，15 分钟车程覆盖罗湖口岸、文锦渡口岸，30 分钟可达莲塘口岸。

公交：1 公里内有 22 个公交站，覆盖 M172、64、29 等多条线路，日常通勤便利。

教育配套网易手机网

自带幼儿园：项目配建 18 班制幼儿园，满足学龄前教育需求。

小学学区：划入罗湖区 03 大学区，包含锦田教育集团华丽小学、翠园东晓教育集团东晓小学、布心小学等 10 所学校，其中东晓小学为省一级名校。

初中学区：划入 04 大学区，对口翠园东晓教育集团布心中学、香港中文大学（深圳）附属礼文学校。

商业配套网易手机网

自带商业：自带约 2 万㎡社区底商，能满足居民日常购物需求。

周边商圈：1 公里内有深圳天河城购物中心，2 公里范围内覆盖京基 KK TIME、喜荟城、华润万象汇、IBC MALL 等大型综合体，商业体量超 50 万㎡。

生态配套：紧邻东湖公园、深圳水库，高层单位可俯瞰梧桐山景，下楼即达公园绿道，周边还有翠湖文体公园、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园等，生态环境优越网易手机网。

户型与价格网易手机网

主力户型：有 50㎡的 1 房 1 厅，70-85㎡的 2 房 1 厅，95-105㎡的 3 房 2 卫，120-150-180㎡的 4 房 2 卫户型。如 70㎡2 房 2 厅 1 卫户型，竖厅设计，客厅开间 3 米；85㎡2 房 2 厅 1 卫户型，采用 LDKB 一体化设计，客厅开间 3.35 米；95㎡3 房 2 厅 2 卫户型，双卧朝南，主卧带独立卫浴；180㎡4 房 2 厅 2 卫户型，南北通透，6.7 米景观阳台，双套房设计。

价格信息：2025 年 3 月数据显示，备案均价 67005 元 /㎡，开盘期间有 85-86 折优惠，折后单价约 5.8 万 /㎡起，总价 255 万起（50㎡1 房）。

项目优劣势

优势

交通便利：双地铁覆盖，且临近多条城市主干道和高速路，无论是市内通勤还是前往周边城市都十分便捷网易手机网。

配套完善：教育资源优质且丰富，商业配套成熟，生态环境优越，能满足居民日常生活、子女教育、休闲娱乐等多方面需求网易手机网。

品牌保障：京基集团深耕深圳多年，具有较高的品牌知名度和良好的口碑，楼盘品质和交付能力有保障网易手机网。

户型设计合理：主推户型全明格局，部分采用 LDKB 一体化设计，采光通风优越，空间利用较为合理网易手机网。

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